アルファスマート南田宮物件詳細

外観完成予想図

【外観完成予想図】

【エントランスアプローチ完成予想図】

【エントランスホール完成予想図】

【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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＜最終期＞2LDK(68.8m²)3080万円。JR「佐古」駅(約550m)徒歩7分。平面駐車場118％確保。月額使用料1台目0円～。地上10階建て全54邸・南向きのリバーサイド立地。マルナカ矢三店徒歩5分(約360m)。千松小学校徒歩6分(約480m)・国道192号線まで徒歩8分(約630m)。

基本データ

マンション名

アルファスマート南田宮

価格

3080万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

徳島県徳島市南田宮４丁目1002番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高徳線/佐古　歩7分
ＪＲ徳島線/佐古　歩7分

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間取り

2LDK

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専有面積

68.8m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファスマート南田宮マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

【モデルルームグランドオープン】ご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファスマート南田宮　最終期

販売スケジュール

価格

3080万円

最多価格帯

間取り

2LDK

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専有面積

68.8m²

その他面積

バルコニー面積：10.08m²、アルコーブ面積：2.77m²

販売戸数

1戸

総戸数

54戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

1万1300円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4500円／月

修繕積立基金

34万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/17

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

アルファスマート南田宮　先着順

販売スケジュール

価格

3180万円・3280万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

68.8m²

その他面積

バルコニー面積：10.08m²、アルコーブ面積：2.77m²

販売戸数

3戸

総戸数

54戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

1万1300円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4500円／月

修繕積立基金

34万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/17

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファスマート南田宮

住所

徳島県徳島市南田宮４丁目1002番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高徳線/佐古　歩7分
ＪＲ徳島線/佐古　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

54戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準工業

敷地面積

2280.37m²、（確認申請時）

建築面積

658.03m²

建築延面積

4619.17m²

駐車場

敷地内64台（料金0円～5000円／月、縦列駐車8台含む）

自転車置場

91台収容（料金無）（平置31台、スライドラック式60台）

バイク置場

8台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23038125号（2023年11月21日付）

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

徳島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国98位

偏差値: 51.98

項目別順位

安心度: 県内7位
全国354位

利便度: 県内1位
全国143位

快適度: 県内1位
全国339位

富裕度: 県内2位
全国142位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国376位

偏差値: 50.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	県内1位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,201人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	46施設	県内1位	全国18位
一般診療所数	279施設	県内1位	全国77位
1万人当たり病床数	256.9床	県内1位	全国69位
1万人当たり医師数	52.3人	県内2位	全国31位
介護保険施設定員数	2,085人	県内1位	全国81位
介護保険料	6,680円	県内7位	全国724位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.31件	県内8位	全国522位
千人当たり交通事故件数	3.67件	県内7位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

徳島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファスマート南田宮マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-700-028
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日定休（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（1）第12449 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社レストレイション
〒650-0022　兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17-8TOWA神戸元町ビル5F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)小竹組
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2025/06/04
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
徳島県徳島市南田宮４
ＪＲ高徳線「佐古」歩7分
2LDK　68.8m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円