グランドパレス上之園タワー物件詳細

〈グランドパレス上之園タワー〉外観完成予想図(※1)

現地空撮（2024年2月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、物件の高さや規模を示すものではありません）

【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（同仕様・監視システム概念図）

【非接触顔認証入退管理システムFace Key［顔認証率99.5％］［顔認証スピード約0.3秒］［ユーザー・顔・パスワード1500件］［P2P機能搭載］】・白色LED/夜間はライトが点灯して顔を明るく照らします。・顔認証カメラ/200万画素のデュアルカメラで顔を立体的に認識します。・ワンタッチモニター/大画面で見やすいタッチパネル液晶画面です。・カード認識センサー/Mifareカード（13.56MHz）※メインエントランス・サブエントランスに採用しております。（同仕様）

【浄水機能付ハンドシャワー水栓[安心の浄水性能][浄水カートリッジ自動クリーニング]】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュ。浄水でシャワーがたっぷり使える。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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駐車場100％以上確保／全邸南東向き／地上20階タワーマンション「グランドパレス上之園タワー」誕生！

基本データ

マンション名

グランドパレス上之園タワー

価格

4280万円～6290万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央　歩9分
鹿児島市電唐湊線/都通　歩8分
鹿児島市営バス/高麗町　歩3分

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※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.95m²～82.95m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／第一交通産業株式会社　マンション事業部鹿児島営業所
※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分）が必要です。

モデルルーム情報

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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グランドパレス上之園タワー　第2期1次

販売スケジュール

価格

4280万円～6290万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.95m²～82.95m²

その他面積

バルコニー面積：11.8m²～13.7m²、サービスバルコニー面積：2.4m²（Dタイプ）

販売戸数

5戸

総戸数

72戸

完成時期

2027年3月予定

引渡可能年月

2027年3月予定

管理費

7400円～1万円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7400円～1万円／月

修繕積立基金

31万円～41万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドパレス上之園タワー

住所

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央　歩9分
鹿児島市電唐湊線/都通　歩8分
鹿児島市営バス/高麗町　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

72戸

構造・階建て

RC20階地下1階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1356.58m²

建築面積

482.38m²

建築延面積

6741.75m²

駐車場

敷地内65台（料金6000円～2万3000円／月、屋外平面：2万3000円／月、機械式駐車場：6000円～1万5500円／月）
分譲駐車場（任意購入）8台4区画（販売価格900万円、管理費500円／月、修繕積立金500円／月、修繕積立基金無、面積30.97m²～41.47m²／区画※各1/2区画の共有持分となります。※総73台）

自転車置場

72台収容（料金200円・300円／月）

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24002761号（2024年3月28日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
20階以上の高層
光ファイバー対応
始発駅
中規模マンション

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 第一交通産業株式会社　マンション事業部鹿児島営業所
【通話料無料】TEL：0120-310-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日定休

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社
〒890-0073　鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目11番3号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)イチケン
管理会社: (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円～6290万円
鹿児島県鹿児島市上之園町
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩9分
2LDK・3LDK　61.95m²～82.95m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円