ヴェリテ鳳 物件詳細

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【3LDK 3900万円台～(予定)】快速停車駅JR「鳳」駅徒歩5分。鳳駅徒歩5分圏内に23年ぶり(※2)、総99邸の大規模プロジェクト始動！「アリオ鳳」や「おおとりウイングス」など徒歩10分圏内には多数の生活利便施設が充実。2LDK～3LDK／58.32m²～82.08m²。モデルルーム公開中／来場予約受付中！

基本データ

マンション名

ヴェリテ鳳

価格

3900万円台・4900万円台

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線/鳳　歩5分

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間取り

3LDK (3LDK+WIC) 

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専有面積

65m²・68m² 

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

 

室内・設備

建物・施設

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ヴェリテ鳳 第2期

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格

3900万円台・4900万円台

最多価格帯

- 

間取り

3LDK (3LDK+WIC) 

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専有面積

65m²・68m² 

その他面積

バルコニー面積：10.82m²・11.7m²、サービスバルコニー面積：1.4m²、アルコーブ面積：2.99m²・6.55m²

販売戸数

2戸 

総戸数

99戸 

完成時期

2026年4月下旬予定 

引渡可能年月

2026年5月下旬予定 

管理費

金額未定 

管理準備金

金額未定

融資等

 

修繕積立金

金額未定 

修繕積立基金

金額未定 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

-

その他制限事項

準防火地域、宅地造成等工事規制区域

その他

 

ヴェリテ鳳 先着順

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格

4259万円～6449万円

最多価格帯

4500万円台・5200万円台（各2戸） 

間取り

2LDK～3LDK (2LDK+WIC+N+SIC～3LDK+WIC+N) 

• 間取り図を見る

専有面積

58.32m²～82.08m² 

その他面積

バルコニー面積：9.72m²～12.6m²、サービスバルコニー面積：1.92m²、アルコーブ面積：2.35m²～5.67m²

販売戸数

13戸 

総戸数

99戸 

完成時期

2026年4月下旬予定 

引渡可能年月

2026年5月下旬予定 

管理費

6430円～9040円／月 

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6430円～9040円／月 

修繕積立基金

70万7300円～99万4400円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

-

その他制限事項

準防火地域、宅地造成等工事規制区域

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ヴェリテ鳳

住所

大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線/鳳　歩5分

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総戸数

99戸 

構造・階建て

RC12階建 

用途地域

近隣商業 

敷地面積

2318.51m²、(売買対象面積)、2306.06m²(開発区域面積・建築確認対象面積) 

建築面積

947.5m²

建築延面積

8018.72m²

駐車場

敷地内67台（料金5000円～1万4000円／月、平面式：25台(軽自動車用1台含む)、機械式：42台） 

自転車置場

150台収容（料金200円～600円／月）平面式：25台(小型10台含む)、スライドラック式：109台、昇降式：16台 

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

7台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-24019308号 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-597-990
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
南海不動産株式会社
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号

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＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（3）第56036 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号

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施工会社

スナダ建設(株)

管理会社

南海ビルサービス(株)・田丸産業(株)

情報更新日

2025/06/11

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台・4900万円台
大阪府堺市西区鳳東町３
ＪＲ阪和線「鳳」歩5分
3LDK (3LDK+WIC)　65m²・68m²

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台・4900万円台
大阪府堺市西区鳳東町３
ＪＲ阪和線「鳳」歩5分
3LDK (3LDK+WIC)　65m²・68m²

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