プレシス相模原レジデンス物件詳細

エントランス外観完成予想CG（※1）

【外観完成予想CG】※現地高さ約41m(14階相当）の地点より南西方向を撮影（2023年12月）した眺望写真と外観完成予想CGを合成（一部CG処理）したものであり、実際とは多少異なります。（※2）

【眺望写真】※現地高さ約41m(14階相当）の地点より南西方向を撮影（2023年12月）（※2）

【エントランスホール完成予想CG】大理石調タイルと木目パネルを組み合わせたアクセントウォールが、上品な迎賓空間を演出します（※1）

【現地周辺イラストマップ】※相模原駅から現地までのルートをイラスト化した概念図で、各施設の距離や形状、大きさ等は実際とは多少異なります

【スマートセキュリティシステム「Tebra connect」】概念図。ハンズフリー電気錠システムに、スマートフォン・Apple Watch解錠機能が追加されたスマートキーシステムを採用

【トリプルセキュリティ】概念図。ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計された、プレシス独自のセキュリティシステムです

イオンフードスタイル相模原店（徒歩3分/約180m）。営業時間は夜11時まで。食料品、酒類、日曜消耗品、文具など普段使いに便利な、現地からいちばん近いスーパーマーケット

駅直結の大型商業施設セレオ相模原（徒歩8分/約610m）。1階のスーパー・ライフは深夜0時まで営業。4階には中央区役所の連絡所も設けられています

gooday place相模原（徒歩4分/約270m）。スーパーマーケット、100円ショップ、リサイクルショップ、歯科医院、ジムなど約12店舗が集まる商業施設

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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<3LDK 65m²超 3900万円台月々8万円台～/頭金8万円/ボーナス時加算額0円(第2期1次予定)>「イオンフードスタイル相模原店」徒歩3分、コンビニ徒歩1分(注)、「町田」駅直通11分。「相模原」駅直結の複合商業ビルがあり生活利便性が充実。全邸南東向き/開放的な眺望/共用施設も充実/SUUMO来場予約で2000円分のギフト券が貰える

基本データ

マンション名

プレシス相模原レジデンス

価格

2600万円台～3900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横浜線/相模原　歩8分
小田急線/相模大野　バス35分さがみ夢大通り停歩1分
ＪＲ相模線/上溝　バス9分さがみ夢大通り停歩1分

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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

30.59m²～65.79m²

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン＜予約制＞ご来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(19枚)

現地地図

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プレシス相模原レジデンス　第2期1次

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

2600万円台～3900万円台

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

30.59m²～65.79m²

その他面積

バルコニー面積：6.2m²～11.35m²、室外機置場面積：1.18m²・3.66m²

販売戸数

4戸

総戸数

131戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

7310円～1万5130円／月

管理準備金

7310円～1万5130円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3060円～6580円／月

修繕積立基金

18万3600円～39万4800円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

次回更新予定日：2025/05/09

準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域

その他

プレシス相模原レジデンス　第1期13次

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

2918万円～5058万円

最多価格帯

間取り

1LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

30.59m²～58.87m²

その他面積

バルコニー面積：5.82m²～11.35m²、室外機置場面積：1.27m²

販売戸数

4戸

総戸数

131戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

7310円～1万3590円／月

管理準備金

7310円～1万3590円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3060円～5890円／月

修繕積立基金

18万3600円～35万3400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/09

その他諸費用

その他制限事項

次回更新予定日：2025/05/09

準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域

その他

プレシス相模原レジデンス　第2期2次

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

30.59m²～65.79m²

その他面積

バルコニー面積：6.2m²～13.89m²、室外機置場面積：1.18m²～3.66m²

販売戸数

未定

総戸数

131戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

7310円～1万5130円／月

管理準備金

7310円～1万5130円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3060円～6580円／月

修繕積立基金

18万3600円～39万4800円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

次回更新予定日：2025/05/09

準防火地域、相模原駐車場整備地区、景観計画区域、下水道処理区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレシス相模原レジデンス

住所

神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横浜線/相模原　歩8分
小田急線/相模大野　バス35分さがみ夢大通り停歩1分
ＪＲ相模線/上溝　バス9分さがみ夢大通り停歩1分

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総戸数

131戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

2325.06m²

建築面積

725.1m²

建築延面積

7873.14m²

駐車場

敷地内87台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式69台、平置き18台（車椅子使用者用駐車施設1台含む））

自転車置場

234台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式228台・平置き6台）※敷地内

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）※敷地内

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JAIC2023X0508A1号（令和5年10月6日付）、計画変更建築確認番号：第JAIC2023X0508A2号（令和6年8月19日付）

ゴミ出し24時間可
中規模マンション

相模原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プレシス相模原レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-123-376
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91090 号(公社)東京都宅地建物取引業協会　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003　東京都港区西新橋二丁目8番6号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 今井産業(株)
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2600万円台～3900万円台
神奈川県相模原市中央区相模原７
ＪＲ横浜線「相模原」歩8分
1LDK～3LDK　30.59m²～65.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円