パークホームズ城北中央公園物件詳細

外観完成予想CG

城北中央公園周辺CG（現地周辺写真（2023年11月撮影・現地より南西に約1km）にCG加工を施しており実際とは多少異なります。光の表現は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。）

城北中央公園の桜並木（徒歩4分／約290ｍ）

外観完成予想CG

ルーフバルコニー完成予想CG（Mrタイプ）

Amazon Key対応置き配ボックス　全住戸に置き配ボックス完備にくわえ、配達員がマンションのオートロックを解除できる「Amazon Key」を導入。置き配での荷物の受け取りがスムーズに（同仕様）

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「池袋」駅直通12分の東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分。開園面積約25haの「城北中央公園」徒歩4分。天然木を外装に採用した空と緑と調和する「建物デザイン」。「ルーフバルコニー」プランを豊富に採用

基本データ

マンション名

パークホームズ城北中央公園

価格

1億288万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番）

地図・周辺環境

交通

東武東上線/上板橋　歩9分

乗り換え検索
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間取り

4LDK

間取り図を見る

専有面積

79.39m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.4m²含む

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／月・金曜日11：00～16：00　土・日曜日10：00～17：00
場所／「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク
※申込の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

現地地図

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パークホームズ城北中央公園　先着順

販売スケジュール

価格

1億288万円

最多価格帯

間取り

4LDK

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専有面積

79.39m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.4m²含む

その他面積

バルコニー面積：4.59m²、ルーフバルコニー：23.03m²（使用料1150円／月）

販売戸数

1戸

総戸数

37戸

完成時期

2025年5月下旬予定

引渡可能年月

2025年6月上旬予定

管理費

2万7790円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

1万4610円／月

修繕積立基金

146万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

ロッカー使用料金：700円／月

その他制限事項

※「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により、今後パークホームズ城北中央公園から「上板橋」駅までの徒歩分数は変更となることがございます。

準防火地域、22m高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークホームズ城北中央公園

住所

東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番）

地図・周辺環境

交通

東武東上線/上板橋　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

37戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種中高

敷地面積

1316.27m²

建築面積

761.51m²

建築延面積

2996.41m²

駐車場

敷地内5台（料金2万4000円～2万6000円／月、※平置5台（身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む））

自転車置場

51台収容（料金200円～400円／月）※垂直昇降式14台、スライドラック式37台

バイク置場

1台収容（料金3500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第HPA-23-09686-2号（令和5年10月16日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
小規模マンション

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-679-321
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：月・金曜日：11：00～16：00　土・日曜日：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 埼玉建興(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億288万円
東京都板橋区桜川２
東武東上線「上板橋」歩9分
4LDK　79.39m²、
※専有面積にトランクルーム面積0.4m²含む

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