サングレート博多グランシティエグゼ物件詳細

広い敷地にツインで並び立つ13階建てのフォルム（外観完成予想図※1）

奥行きのあるアプローチ。季節感あふれる植栽を眺めながら、緩やかにプライベートへと切り替わるひとときを感じられます（エントランスアプローチ完成予想図※1）

外観完成予想図（2024年6月に撮影した空撮写真に外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります※1）

DタイプカスタムオーダーLDK完成予想図※1

KタイプカスタムオーダーLDK完成予想図※1

LタイプカスタムオーダーLDK完成予想図※1

Tebraキーシステム（説明図）

3層構造のユーティリティシンクE（説明図･画像の1～3は3層構造を表しています）

キッチンにはカップボードを標準装備（同仕様）

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「サングレート博多グランシティエクゼ」全140邸、誕生！全区画平面駐車場100％超完備。先進の設備標準装備。

基本データ

マンション名

サングレート博多グランシティエグゼ

価格

3990万円～5370万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4300万円台（4戸）

住所

福岡県福岡市博多区井相田２丁目12-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線/雑餉隈　歩11分
西鉄バス/麦野　歩5分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.28m²～86.98m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／9:00～18:00
場所／サングレートマンションギャラリー
※申込みの際には申込金1万円、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中（予約制）※上牟田マンションギャラリー2階モデルルーム改装のため、2025年7月28日（月）から8月8日（金）の期間はサングレート博多レクシアル棟内モデルルーム（福岡市博多区板付5-1-2）をご案内いたします。
　なお、上牟田マンションギャラリー1階受付・打ち合わせスペースは上記期間中も通常営業いたします（水曜定休）。

建物・施設

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現地地図

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サングレート博多グランシティエグゼ　第3期

販売スケジュール

価格

3990万円～5370万円

最多価格帯

4300万円台（4戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.28m²～86.98m²

その他面積

バルコニー面積：12.8m²～28.86m²

販売戸数

10戸

総戸数

140戸

完成時期

2026年8月上旬予定

引渡可能年月

2026年8月下旬予定

管理費

7440円～9910円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

5870円～7820円／月

修繕積立基金

26万1100円～34万7900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/07/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サングレート博多グランシティエグゼ

住所

福岡県福岡市博多区井相田２丁目12-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線/雑餉隈　歩11分
西鉄バス/麦野　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

140戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

準工業

敷地面積

5271.28m²

建築面積

1447.18m²

建築延面積

12778.48m²

駐車場

敷地内143台（料金7000円～1万5000円／月、143区画（149台：縦列4区画・来客用2区画含む））

自転車置場

127台収容（料金200円～1000円／月）（平置き）

バイク置場

10台収容（料金2500円／月）（大型バイク）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-FUK24-11-0009号（2024年6月6日付）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
中規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サングレートマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-433-630
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜定休

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
福岡県知事（15）第2693 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社タイヘイ
福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-11 第13泰平ビル2階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 吉原建設(株)
管理会社: (株)タッケン管理サービス
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円～5370万円
福岡県福岡市博多区井相田２
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩11分
2LDK～4LDK　65.28m²～86.98m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円