クレヴィア石神井公園物件詳細

外観完成予想CG

現地周辺航空写真(※2)

高低差概念図(※3)

用途地域概念図(※掲載の用途地域概念図は練馬区の用途地域図を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。)

現地周辺概念図マップ(※6)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【南向き 3LDK 68.12m² 1億2680万円／2LDK 57.06m² 9510万円※先着順】西武池袋線急行停車「石神井公園」駅徒歩3分。駅徒歩3分のフラットアプローチ。「池袋」へ1駅12分。「新宿」へ23分・「渋谷」へ28分・「大手町」へ30分。全83邸・3LDK以上中心。内廊下設計。低炭素住宅認定取得／ZEH-M Oriented取得

基本データ

マンション名

クレヴィア石神井公園

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/石神井公園　歩3分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

53.85m²～89.04m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年9月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期9次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期9次以降の全販売対象住戸（41戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

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現地地図

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クレヴィア石神井公園　第1期9次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

53.85m²～89.04m²

その他面積

バルコニー面積：9.97m²～20.75m²、ルーフバルコニー：16.88m²～30.51m²（使用料800円～1500円／月）、サービスバルコニー面積：4.78m²、専用庭：28.12m²～36.37m²（使用料1100円～2500円／月）、テラス：10.49m²～25.64m²（使用料無）、トランクルーム：0.59m²専有面積に含む

販売戸数

未定

総戸数

83戸

完成時期

2026年10月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

1万7300円～2万8900円／月

管理準備金

2万2600円～3万7600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8100円～1万3400円／月

修繕積立基金

37万7000円～62万7400円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：825円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域

その他

クレヴィア石神井公園　先着順

販売スケジュール

価格

9510万円・1億2680万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

57.06m²・68.12m²

その他面積

バルコニー面積：10.73m²・12.54m²、トランクルーム：0.59m²専有面積に含む

販売戸数

2戸

総戸数

83戸

完成時期

2026年10月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

1万8400円・2万2100円／月

管理準備金

2万4000円・2万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8600円・1万300円／月

修繕積立基金

39万9400円・48万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

インターネット使用料：825円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレヴィア石神井公園

住所

東京都練馬区石神井町２-1363-5（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/石神井公園　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

83戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

1種中高　近隣商業　商業

敷地面積

2208.92m²

建築面積

1427.04m²

建築延面積

7123.95m²

駐車場

敷地内5台（料金2万4000円／月、平置、うち身障者用駐車場1台）

自転車置場

83台収容（料金600円～1000円／月）（傾斜ラック式39台、スライドラック式38台、平置式6台）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060548号（令和6年11月21日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ギャラリークレヴィア新宿」
【通話料無料】TEL：0120-300-631
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6467 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
トヨタホーム株式会社
〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1-23-22; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都練馬区石神井町２
西武池袋線「石神井公園」歩3分
2LDK～4LDK　53.85m²～89.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円