オープンレジデンシア大濠西物件詳細

第一種住居地域の静穏な環境が広がる中央区・今川エリアに誕生※1

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

2～3階フロア概念図

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地下鉄「唐人町」駅へ徒歩8分、閑静な住宅街の中央区・今川エリアに「オープンレジデンシア大濠西」誕生！

基本データ

マンション名

オープンレジデンシア大濠西

価格

3398万円～6598万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市中央区今川２丁目九区453番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/唐人町　歩8分

乗り換え検索
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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

34.11m²～61.84m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～19:00
場所／「オープンレジデンシア大濠西」インフォメーションセンター
※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

もっと見る(21枚)

建物・施設

もっと見る(17枚)

現地地図

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オープンレジデンシア大濠西　先着順販売

販売スケジュール

価格

3398万円～6598万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

34.11m²～61.84m²

その他面積

バルコニー面積：7.31m²～9.45m²

販売戸数

4戸

総戸数

25戸

完成時期

2024年9月下旬予定

引渡可能年月

2024年9月下旬予定

管理費

6000円～1万900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

3400円～6200円／月

修繕積立基金

24万9000円～45万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/04/30

その他諸費用

インターネット使用料：1100円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オープンレジデンシア大濠西

住所

福岡県福岡市中央区今川２丁目九区453番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/唐人町　歩8分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

25戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

615.85m²

建築面積

327.59m²

建築延面積

1468.3m²

駐車場

敷地内7台（料金1万1000円～1万5000円／月、平置き3台・機械式4台）

自転車置場

35台収容（料金200円～350円／月）（平置き7台・2段ラック式22台・ラック式6台）

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23020057号（令和5年9月14日）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「オープンレジデンシア大濠西」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-555-105
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜・水曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（3）第8112 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2丁目7番2号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 香椎建設(株)
管理会社: (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3398万円～6598万円
福岡県福岡市中央区今川２
地下鉄空港線「唐人町」歩8分
1LDK～3LDK　34.11m²～61.84m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円