サーパス松江駅グランフォート物件詳細

航空写真（※8）

新たなランドマークともなる印象的なフォルム。開放的な南東角地に立つ地上15階建て・全111邸(外観完成予想図※1)

ダイナミックな二層吹き抜けのエントランスホール(完成予想図※1)

コワーキングルーム(完成予想図※1・※5)

【コの字型のバルコニーで囲う角住戸・4LDK】Aタイプ　4LDK＋2WIC　専有面積/84.44m2　バルコニー面積/30.76m2　オーナーズテラス面積/10.18m2(※7)

【約7.0畳でベッドを配置しやすい洋室(1)をはじめ、すべての洋室にウォークインクローゼットがある収納充実プラン】Fタイプ 3LDK＋3WIC 専有面積/80.23m2 バルコニー面積/14.2m2 (※7)

航空写真（※8）

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JR「松江」駅徒歩6分に島根県最大級（注1）全邸南向き111邸。敷地内平面駐車場100%超確保（注2）。ラウンジやワークスペースなどホテルライクな共用部を装備。松江駅徒歩圏かつイオン近接（徒歩2分）で利便性の高い暮らし。

基本データ

マンション名

サーパス松江駅グランフォート

価格

3620万円～5990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4200万円台（3戸）

住所

島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、123-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線/松江　歩6分
松江市営バス/イオン松江店前　歩1分

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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.06m²～84.44m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「サーパス松江駅グランフォート」現地販売センター
必要書類／直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可）

モデルルーム情報

資料請求・来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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サーパス松江駅グランフォート　先着順

販売スケジュール

価格

3620万円～5990万円

最多価格帯

4200万円台（3戸）

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.06m²～84.44m²

その他面積

バルコニー面積：12.4m²～30.76m²、オーナーズテラス面積：10.18m²

販売戸数

14戸

総戸数

111戸

完成時期

2025年1月24日竣工済

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了次第）

管理費

1万1000円～1万2200円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む

管理準備金

融資等

修繕積立金

6000円～7200円／月

修繕積立基金

42万円～50万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/14

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サーパス松江駅グランフォート

住所

島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、123-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線/松江　歩6分
松江市営バス/イオン松江店前　歩1分

乗り換え検索
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総戸数

111戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

3702.64m²

建築面積

923.13m²

建築延面積

10272.75m²

駐車場

敷地内114台（料金6000円～1万5000円／月、※113区画114台（内来客用1区画、縦列駐車1区画含む））

自転車置場

163台収容（料金無）

バイク置場

4台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22038291号（2022年12月2日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サーパス松江駅グランフォート」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-384-850
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒700-0972　岡山県岡山市北区上中野1-19-53; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 穴吹工務店・一畑工業共同企業体
管理会社: (株)穴吹コミュニティ
情報更新日: 2025/07/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3620万円～5990万円
島根県松江市東朝日町
ＪＲ山陰本線「松江」歩6分
3LDK・4LDK　70.06m²～84.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円