アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン物件詳細

外観

エントランスアプローチ

【外観】

【エントランスアプローチ】

Cタイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット専有面積／68.65m2アルコーブ面積／2.64m2ガーデンパルコニー面積／12.20m2

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【桜島・オーシャンビュー】実際のお部屋がご覧いただけます。Bタイプ（2LDK・68.65m²）3480万円。敷地内駐車場100％完備/ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備/ライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取り/あなぶきオリジナルプランmi+mo(ミタスモ)採用。

基本データ

マンション名

アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

価格

3480万円～5180万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4000万円台（3戸）

住所

鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目2297番9（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市交通局/九州電力前　歩4分
鹿児島市電谷山線/郡元　歩22分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.65m²～95.43m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00　※火曜・水曜・第2木曜日定休（祝日を除く）
受付場所／アルファステイツ与次郎シーサイドガーデンマンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中ご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン　先着順

販売スケジュール

価格

3480万円～5180万円

最多価格帯

4000万円台（3戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.65m²～95.43m²

その他面積

バルコニー面積：10.52m²～21.9m²、アルコーブ面積：2.64m²～4.23m²、室外機置場面積：1.26m²～2.04m²

販売戸数

13戸

総戸数

56戸

完成時期

2025年6月完成済

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き後)

管理費

1万4300円～1万9800円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4300円～6000円／月

修繕積立基金

32万3000円～44万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファステイツ与次郎シーサイドガーデン

住所

鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目2297番9（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市交通局/九州電力前　歩4分
鹿児島市電谷山線/郡元　歩22分

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総戸数

56戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

1133.24m²、（確認申請時）

建築面積

513.22m²

建築延面積

5787.74m²

駐車場

敷地内57台（料金5000円～8000円／月、平面13台、タワーパーキング44台）

自転車置場

67台収容（料金無）

バイク置場

11台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23011312号（2023年6月7日付）

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
海まで徒歩10分以内
中規模マンション

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: アルファステイツ与次郎シーサイドガーデンマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-535-338
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日定休(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)あなぶき建設工業
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円～5180万円
鹿児島県鹿児島市与次郎２
鹿児島市交通局「九州電力前」歩4分
2LDK・3LDK　68.65m²～95.43m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円