ポレスター大江プレミア物件詳細

【LIVING DINING／モデルルームCタイプ】※2025年5月撮影

【エントランスアプローチ】2025年4月撮影

【風除室】2025年4月撮影

【オーナーズラウンジ】2025年4月撮影 ※無料（有料の場合もあります。詳しくは管理規約をご確認ください）

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ・設計変更プラン）を撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

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＜即入居可！建物内モデルルーム公開中＞限定1邸家具付分譲。熊本市電「交通局前」電停徒歩4分、JR～下通エリアが徒歩圏の利便性。大江小学校・白川中学校など多数の学校や文化施設が身近な文教エリア。全邸南向き。

基本データ

マンション名

ポレスター大江プレミア

価格

3190万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）

地図・周辺環境

交通

熊本市電健軍線/交通局前　歩4分
ＪＲ豊肥本線/新水前寺　歩9分
都市バス・産交バス/九州学院前　歩2分

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間取り

2LDK

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専有面積

56.72m²

販売スケジュール

再登録受付期間／2025年10月4日（土）～ 2025年12月7日（日）
再登録受付時間／10:00 ～ 19:00（最終日は13:00まで）
抽選日時／2025年12月7日（日）15:00
再登録受付・抽選場所／ポレスター大江プレミア203号　現地販売事務所
申込時の持ち物
・認印(本人ならびに共有者)
・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)
・車検証

モデルルーム情報

【建物内モデルルーム公開中】オンライン相談実施中（完全予約制）建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
ご見学はご予約優先とさせていただきます。

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ポレスター大江プレミア　第3期3次　再登録抽選販売住戸

販売スケジュール

価格

3190万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

56.72m²

その他面積

バルコニー面積：12.3m²

販売戸数

1戸

総戸数

56戸

完成時期

2025年4月完成済

引渡可能年月

即引渡可※手続き完了後

管理費

7550円／月

管理準備金

1万5100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6240円／月

修繕積立基金

53万400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/12/07

その他諸費用

インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

ポレスター大江プレミア　第3期3次　先着順住戸

販売スケジュール

価格

4950万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.35m²

その他面積

バルコニー面積：15.91m²

販売戸数

1戸

総戸数

56戸

完成時期

2025年4月完成済

引渡可能年月

即引渡可※手続き完了後

管理費

9360円／月

管理準備金

1万8720円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7740円／月

修繕積立基金

65万7900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

ポレスター大江プレミア　第1期

販売スケジュール

価格

4080万円・4920万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.4m²・80.85m²

その他面積

バルコニー面積：12.6m²・17.94m²

販売戸数

2戸

総戸数

56戸

完成時期

2025年4月完成済

引渡可能年月

即引渡可※手続き完了後

管理費

8300円・1万760円／月

管理準備金

1万6600円・2万1520円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6870円・8900円／月

修繕積立基金

58万3950円・75万6500円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

ポレスター大江プレミア　第2期1次　再登録抽選販売住戸

販売スケジュール

価格

3490万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.4m²

その他面積

バルコニー面積：12.6m²

販売戸数

1戸

総戸数

56戸

完成時期

2025年4月完成済

引渡可能年月

即引渡可※手続き完了後

管理費

8300円／月

管理準備金

1万6600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6870円／月

修繕積立基金

58万3950円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/12/07

その他諸費用

インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ポレスター大江プレミア

住所

熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）

地図・周辺環境

交通

熊本市電健軍線/交通局前　歩4分
ＪＲ豊肥本線/新水前寺　歩9分
都市バス・産交バス/九州学院前　歩2分

乗り換え検索
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総戸数

56戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

近隣商業　商業

敷地面積

1247.24m²

建築面積

373.75m²

建築延面積

4430.58m²

駐車場

敷地内58台（料金2000円～1万3000円／月）

自転車置場

59台収容（料金100円～400円／月）

バイク置場

4台収容（料金1500円・2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第 R05SHC-H61025号（令和5年7月27日付）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

熊本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ポレスター大江プレミア」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-662-699
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ハンシン建設
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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