レグナスタワー新梅田物件詳細

外観完成予想図※1

大阪駅周辺空撮CG※2／もう、過去の先入観だけで、梅田は語れない。まだ、誰も見たことのない新たな都心がここから始動する

グラングリーン大阪（徒歩6分／2024年10月撮影）／広大な芝生と噴水広場が広がる緑の大空間。公園全体は約4万5000m2の広さ（2024年9月一部がオープン済）

うめきた公園（南公園／徒歩10分／2024年11月撮影）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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JR「大阪」駅徒歩10分。2025年3月開業「グラングリーン大阪」南街区まで徒歩圏（注）。大規模開発が続き進化し続ける梅田が暮らしの舞台。地上30階建て・総戸数123邸の高層タワーレジデンス「レグナスタワー新梅田」誕生。物件エントリー受付中

基本データ

マンション名

レグナスタワー新梅田

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/大阪　歩10分
ＪＲ大阪環状線/福島　歩3分
ＪＲ東西線/新福島　歩5分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

47.32m²～134.14m²

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（123戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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現地地図

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レグナスタワー新梅田

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

47.32m²～134.14m²

その他面積

バルコニー面積：4.74m²～18.95m²、サービスバルコニー面積：1.4m²～3.88m²、トランクルーム：0.6m²～1.63m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

123戸

完成時期

2027年11月下旬予定

引渡可能年月

2028年1月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

次回更新予定日：2025/6/20

防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レグナスタワー新梅田

住所

大阪府大阪市福島区福島７丁目12番5他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/大阪　歩10分
ＪＲ大阪環状線/福島　歩3分
ＪＲ東西線/新福島　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

123戸

構造・階建て

RC30階建

用途地域

商業

敷地面積

1055.26m²

建築面積

682.16m²

建築延面積

14106.62m²

駐車場

敷地内62台（料金未定、機械式）

自転車置場

246台収容（料金未定）（2段ラック128台、スライド式43台、平置75台）※敷地内

バイク置場

3台収容（料金未定）（平置）※敷地内

ミニバイク置場

22台収容（料金未定）（ラック式）※敷地内

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24027239号（2024年11月20日付）

20階以上の高層
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「レグナスタワー新梅田」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-123-935
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日（祝日含む）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目7番28号住友ビル2号館; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 多田建設(株)西日本事業本部・佐藤工業(株)大阪支店共同企業体
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府大阪市福島区福島７
ＪＲ大阪環状線「大阪」歩10分
2LDK～3LDK　47.32m²～134.14m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円