Theフローレンス京橋川翠澪物件詳細

外観完成予想図　※1

敷地配置図(図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります)

【外観】（完成予想図）

ガラストップガスコンロDELICIA／スマホアプリ対応。オート調理で手間なく、美味しい料理をつくることができます。お手入れも簡単（同仕様）

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＜残1邸＞【広島駅・八丁堀生活圏】2面バルコニー・全邸角住戸・ワンフロア2邸。「比治山橋」電停徒歩5分。中区鶴見町、京橋川を眺むリバーフロント。愛車を守るシャッターゲートや不正侵入を防ぐゾーンセキュリティなど安心の設備を採用。

基本データ

マンション名

Theフローレンス京橋川翠澪

価格

8788万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市中区鶴見町9-6（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/比治山橋　歩5分
広島バス/昭和町　歩3分
広島バス/鶴見橋　歩4分

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間取り

2LDK+S（納戸）

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専有面積

87.37m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～8:00PM
受付場所／「Theフローレンス京橋川翠澪」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー並木通りにてOPEN【完全予約制】①10:00AM～②1:00PM～③4:00PM～

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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Theフローレンス京橋川翠澪　最終期

販売スケジュール

価格

8788万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

87.37m²

その他面積

バルコニー面積：19.59m²、サービスバルコニー面積：2.29m²、アルコーブ面積：3.24m²、トランクルーム：2.05m²（使用料無）、メーターボックス面積：0.63m²

販売戸数

1戸

総戸数

28戸

完成時期

2025年7月上旬予定

引渡可能年月

2025年8月上旬予定

管理費

1万1800円／月

管理準備金

1万7500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6990円／月

修繕積立基金

69万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

インターネット定額料金：1540円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

Theフローレンス京橋川翠澪

住所

広島県広島市中区鶴見町9-6（地番）

地図・周辺環境

交通

広島電鉄皆実線/比治山橋　歩5分
広島バス/昭和町　歩3分
広島バス/鶴見橋　歩4分

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総戸数

28戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

624.76m²

建築面積

250.3m²

建築延面積

2848.49m²

駐車場

敷地内20台（料金1万1000円～2万9000円／月、平面式4台・機械式16台）

自転車置場

58台収容（料金250円～500円／月）（平面式24台（内レンタサイクル2台）・スライドラック式34台）

バイク置場

4台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HP16-3745538号(令和5年5月30日)

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「Theフローレンス京橋川翠澪」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-06-2604
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社
広島県広島市中区中町2-16; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7371 号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プランハウス
山口県下関市武久町2丁目3番1号　佐野ビル1F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第11413 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
IKホーム株式会社
広島県広島市東区二葉の里1-1-72-804 GC二葉通りビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)増岡組
管理会社: 章栄管理(株)
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8788万円
広島県広島市中区鶴見町
広島電鉄皆実線「比治山橋」歩5分
2LDK+S（納戸）　87.37m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円