クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ物件詳細

〈クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ〉外観

ウエスト棟とイースト棟のツインフォルムで誕生。外観

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」概念図※4

ウエスト棟 Bタイプ・2LDK 専有面積／53.21m2 (トランクルーム面積0.90m2含む) バルコニー面積／12.41m2※5(3198万円)

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【棟内モデルルーム公開中】地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分。シングル～ファミリーに対応、1LDK～3LDKの豊富な8タイプ。地下鉄南北線でダイレクトに都心へ直結、利便性の高さに緑景もマッチした魅力多彩な街にウエストとイーストの合計86邸「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」誕生！

基本データ

マンション名

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

価格

2968万円～4488万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3200万円台（3戸）

住所

北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄南北線/澄川　歩7分

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間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.21m²～71.84m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10:00AM～6:00PM
場所：クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ　建物内モデルルーム
お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・保険証などの写し）収入証明書（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。
※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(9枚)

現地地図

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クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ　（ウエスト・イースト）

販売スケジュール

価格

2968万円～4488万円

最多価格帯

3200万円台（3戸）

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.21m²～71.84m²

その他面積

バルコニー面積：10.91m²～21.28m²、専用庭：7.5m²（使用料無）、テラス：10.95m²・29.52m²（使用料無）、トランクルーム：0.9m²～1.88m²専有面積に含む

販売戸数

15戸

総戸数

86戸

完成時期

2024年9月中旬

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

7560円～1万480円／月※インターネット料金含む

管理準備金

2万7990円～3万7790円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7450円～1万60円／月

修繕積立基金

44万1600円～59万6300円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

住所

北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄南北線/澄川　歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

86戸

構造・階建て

ウエスト／RC11階建（塔屋1階建）、イースト／RC11階建（塔屋1階建）

用途地域

1種中高

敷地面積

2635.81m²、（ウエスト：1388.01m²、イースト：1247.80m²）

建築面積

846.27m²

建築延面積

6381.38m²

駐車場

敷地内47台（料金5800円～2万2800円／月、総収容台数80台：屋外平置駐車場32区画、屋外機械式駐車場48区画(来客用駐車場2台含む)）

自転車置場

96台収容（料金300円／月）

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）(総収容台数2台)

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：ウエスト：第ERI-24025715号（2024年7月30日）（計画変更）、イースト：第ERI-24025701号（2024年7月30日）（計画変更）

電磁調理器
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」
【通話料無料】TEL：0800-800-2776
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
北海道知事石狩（12）第2831 号　一級建築士事務所登録　北海道知事登録（石）第4837号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道住宅都市開発協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
株式会社クリーンリバー
北海道札幌市西区西野一条1-10-2; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 丸彦渡辺建設(株)
管理会社: (株)クリーンリバー
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2968万円～4488万円
北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線「澄川」歩7分
2LDK～3LDK　53.21m²～71.84m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円