ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］物件詳細

外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります

【外観】（完成予想図）

【エントランスポーチ】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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ヴェルディシリーズ宇品東タワープロジェクト第2弾。大型スーパー「イオン宇品店」へ徒歩3分（約200m）、ショッピングカートで荷物を持ち帰れるサービスが実現（注1）。全戸南向き、海と街を見晴らすワイドバルコニー、全戸分平面式駐車場。全254邸のビッグコミュニティ。

基本データ

マンション名

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］

価格

3298万円～5448万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4300万円台（43戸）

住所

広島県広島市南区宇品東６-770-1（地番）

地図・周辺環境

交通

広島バス/宇品東一丁目　歩5分

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.49m²～81.47m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音）
※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］

販売スケジュール

価格

3298万円～5448万円

最多価格帯

4300万円台（43戸）

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

68.49m²～81.47m²

その他面積

バルコニー面積：12.18m²～30.74m²、ポーチ：9.46m²～11.18m²（プライベートポーチ）

販売戸数

254戸

総戸数

254戸

完成時期

2025年10月上旬予定

引渡可能年月

2026年2月上旬予定

管理費

1万500円～1万2500円／月（インターネット料金含む）

管理準備金

2万1000円～2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

2950円～3500円／月

修繕積立基金

35万4000円～42万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/14

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、一般区域（景観計画関係）・汚水供用開始区域・居住誘導区域・緑化計画対象区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］

住所

広島県広島市南区宇品東６-770-1（地番）

地図・周辺環境

交通

広島バス/宇品東一丁目　歩5分

総戸数

254戸

構造・階建て

RC20階建

用途地域

2種住居

敷地面積

9809.33m²

建築面積

1969.79m²

建築延面積

21966.28m²

駐車場

敷地内316台（料金0円～1万2000円／月、平面式　※内、縦列駐車場54区画、来客用3台含む）

自転車置場

513台収容（料金無）（平置式331台、ラック式182台）

バイク置場

無

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22051035号（2023年3月22日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
20階以上の高層
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ヴェルディマンションギャラリー（観音）
【通話料無料】TEL：0120-596-600
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 東亜建設工業(株)西日本建築支店
管理会社: (株)穴吹コミュニティ
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3298万円～5448万円
広島県広島市南区宇品東６
広島バス「宇品東一丁目」歩5分
2LDK+S（納戸）・3LDK　68.49m²～81.47m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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