グランフォーレ長府侍町物件詳細

エントランスアプローチ（2024年1月撮影）

現地周辺航空写真(※1)。歳月が育んだ歴史や自然が魅力の下関市。往時を偲ばせる数多くのスポットや風光明媚な風景が広がります

外観(2024年1月撮影)

ラウンジ(2024年1月撮影)

エントランスアプローチ（2024年1月撮影）

周辺には長府毛利邸や忌宮神社など歴史スポットやモダンなショップが点在(イラストマップ)

古江小路(徒歩7分･約520m)。かつては防壁の役割も果たした土塀が続き、歴史散策が楽しめます

みもすそ川公園(車約6分･約4800m)。眼前には関門海峡、たおやかな海辺の風景が広がります

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【建物内モデルルーム公開中！】サンデン交通バス「松原」バス停徒歩4分。3LDK・4LDK／68m²台～87m²台。地上6階建・全40邸。「グランフォーレ長府侍町」誕生。

基本データ

マンション名

グランフォーレ長府侍町

価格

3180万円～4110万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番）

地図・周辺環境

交通

サンデン交通バス/松原　歩4分

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.31m²～87.15m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム
※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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グランフォーレ長府侍町　第3期

販売スケジュール

価格

3180万円～4110万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.31m²～87.15m²

その他面積

バルコニー面積：11.95m²～19.88m²

販売戸数

7戸

総戸数

40戸

完成時期

2024年1月5日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万900円～1万3900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

5800円～7400円／月

修繕積立基金

52万2000円～66万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/08/31

その他諸費用

その他制限事項

法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定

その他

グランフォーレ長府侍町　先着順

販売スケジュール

価格

3260万円～3990万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

71.39m²～87.15m²

その他面積

バルコニー面積：6.53m²～19.88m²、専用庭：30.3m²～35.37m²（使用料1000円／月）、テラス：13.1m²～14.7m²（使用料無）

販売戸数

9戸

総戸数

40戸

完成時期

2024年1月5日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万1400円～1万3900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

6100円～7400円／月

修繕積立基金

54万9000円～66万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/08/31

その他諸費用

住戸異常監視システム：550円／月（101～105号室、201号室）

その他制限事項

法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランフォーレ長府侍町

住所

山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番）

地図・周辺環境

交通

サンデン交通バス/松原　歩4分

総戸数

40戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1949.14m²

建築面積

760.38m²

建築延面積

3392.69m²

駐車場

敷地内41台（料金1000円・3000円／月、平置き41台、来客用1台含む）

自転車置場

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22049062号（令和5年2月16日）、住戸異常監視システム料：550円／月（101～105号室、201号室）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
小規模マンション

下関市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-461-227
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 住吉工業(株)
管理会社: (株)アールメンテナンス
情報更新日: 2024/06/19
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円～4110万円
山口県下関市長府侍町２
サンデン交通バス「松原」歩4分
3LDK・4LDK　68.31m²～87.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円