アトラスシティ千歳烏山グランスイート物件詳細

外観完成予想CG（※1）

外観完成予想図

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リビング・ダイニング

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

世田谷が出逢う美しき大規模邸宅。京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩9分。世田谷区の閑静な住宅街に南東向き中心の全248邸の大規模低層レジデンス堂々誕生。2025年7月竣工(予定)。3LDK8298万円～（風ノ棟　第4期）

基本データ

マンション名

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

価格

8100万円台～1億円台

返済シミュレーション

最多価格帯

8100万円台・1億円台（各2戸）

住所

東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/千歳烏山　歩9分
京王線/仙川　歩13分

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間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.03m²～71.18m²

販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※風ノ棟　第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは風ノ棟　第4期2次以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

南東向き3LDK中心の風ノ棟（南棟）ご案内中！※詳細はお問い合わせください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟　第4期2次

販売スケジュール

価格

8100万円台～1億円台

最多価格帯

8100万円台・1億円台（各2戸）

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.03m²～71.18m²

その他面積

バルコニー面積：5.76m²～10.98m²、サービスバルコニー面積：1.6m²～4.35m²、専用庭：17.41m²～19.59m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

1万2110円～1万5950円／月

管理準備金

1万2110円～1万5950円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7300円～9620円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

修繕積立基金

52万5180円～69万1880円（一括払い）（団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：1980円／月

その他制限事項

準防火地域、第一種高度地区

その他

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　杜ノ棟　第4期

販売スケジュール

価格

1億798万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

71.67m²

その他面積

バルコニー面積：10.98m²

販売戸数

1戸

総戸数

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

1万6060円／月

管理準備金

1万6060円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9690円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

修繕積立基金

69万6640円（一括払い）（団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計）

取引条件有効期限

2025/05/25

その他諸費用

インターネット定額料金：1980円／月

その他制限事項

準防火地域、第一種高度地区

その他

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟　第4期1次

販売スケジュール

価格

8298万円～1億298万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.15m²～71.31m²

その他面積

バルコニー面積：5.99m²～11.16m²、サービスバルコニー面積：4.35m²、専用庭：22.08m²（使用料無）

販売戸数

4戸

総戸数

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

1万5720円～1万5980円／月

管理準備金

1万5720円～1万5980円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9480円～9630円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

修繕積立基金

68万1870円～69万3140円（一括払い）（団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計）

取引条件有効期限

2025/05/25

その他諸費用

インターネット定額料金：1980円／月

その他制限事項

準防火地域、第一種高度地区

その他

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟　先着順住戸

販売スケジュール

価格

9698万円・9798万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.15m²

その他面積

バルコニー面積：10.48m²・10.98m²

販売戸数

2戸

総戸数

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

1万5720円／月

管理準備金

1万5720円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9480円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

修繕積立基金

68万1870円（一括払い）（団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計）

取引条件有効期限

2025/05/26

その他諸費用

インターネット定額料金：1980円／月

その他制限事項

準防火地域、第一種高度地区

その他

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　杜ノ棟　先着順住戸

販売スケジュール

価格

8998万円・9598万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.23m²・71.45m²

その他面積

バルコニー面積：5.76m²・6.35m²、サービスバルコニー面積：1.6m²、専用庭：13.44m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

完成時期

2025年7月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

1万4390円・1万6010円／月

管理準備金

1万4390円・1万6010円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8680円・9650円／月（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

修繕積立基金

62万4330円・69万4500円（一括払い）（団地修繕積立基金・各棟修繕積立基金合計）

取引条件有効期限

2025/05/26

その他諸費用

インターネット定額料金：1980円／月

その他制限事項

準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

住所

東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/千歳烏山　歩9分
京王線/仙川　歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

構造・階建て

RC4階地下1階建一部鉄骨（杜ノ棟）、RC4階地下1階建一部鉄骨（風ノ棟）

用途地域

1種低層　1種住居

敷地面積

6045.35m²、（杜ノ棟）、5986.93m²（風ノ棟）

建築面積

3034.73m²

建築延面積

10132.09m²

駐車場

敷地内23台（料金1万3500円～2万円／月、機械式駐車場22台、身体障害者用駐車場（平置）1台（杜ノ棟））、敷地内59台（料金1万4500円～1万9500円／月、機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台（風ノ棟））（総戸数に対して）

自転車置場

192台収容（料金300円～1000円／月）(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド112台、スライドラック10台、平置7台）(杜ノ棟)

バイク置場

9台収容（料金2500円～3500円／月）（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）（杜ノ棟）、6台収容（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）（料金3000円～3500円／月）（風ノ棟）（総戸数に対して）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：4東防建確第0094号（令和5年5月2日付）（杜ノ棟）、4東防建確第0095号（令和5年5月22日付）（風ノ棟）、用途地域：第一種低層住居専用地域（風ノ棟）
駐輪場：177台収容（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド94台、スライドラック20台、平置8台）（料金300円～1000円／月）(風ノ棟)(総戸数に対して)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」
【通話料無料】TEL：0120-917-664
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第2木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（10）第3409 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
丸紅都市開発株式会社
〒100-0004　東京都千代田区大手町1-4-2; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)（杜ノ棟・風ノ棟）
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/05/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8100万円台～1億円台
東京都世田谷区給田３
京王線「千歳烏山」歩9分
2LDK～3LDK　54.03m²～71.18m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円