グランフォーレ百道三丁目レジデンス物件詳細

地下鉄「藤崎」駅へ徒歩9分。全24邸が南向き。現地周辺航空写真※1

エントランスアプローチ完成予想図

外観完成予想図

リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）

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理想のシーサイドライフと都心へのアクセスが両立する稀有な住宅地「百道三丁目」。地下鉄空港線「藤崎」駅まで約700m徒歩9分。平置き駐車場完備。

基本データ

マンション名

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

価格

5830万円～9380万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市早良区百道３丁目805番35（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/藤崎　歩9分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

67.38m²～84.93m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00（定休日：火・水曜日）
受付場所／グランフォーレ高宮通りマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会開催中ご来場の際にはご予約をお願いします。
営業時間／10:00～19:00（火・水曜日定休※祝日を除く）

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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グランフォーレ百道三丁目レジデンス　第1期

販売スケジュール

価格

5830万円～9380万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

67.38m²～84.93m²

その他面積

バルコニー面積：4.48m²～22.35m²、ルーフバルコニー：51.64m²（使用料1000円／月）、専用庭：20.95m²（使用料500円／月）、テラス：13.68m²（使用料無）、室外機置場面積：2.36m²

販売戸数

9戸

総戸数

24戸

完成時期

2025年1月上旬予定

引渡可能年月

2025年1月下旬予定

管理費

9300円～1万1700円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7100円～8900円／月

修繕積立基金

68万1600円～85万4400円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/04/30

その他諸費用

住戸異常監視システム使用料（D1）：550円／月

その他制限事項

第二種15m高度地区、法第22条区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

住所

福岡県福岡市早良区百道３丁目805番35（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/藤崎　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

24戸

構造・階建て

RC7階建

用途地域

1種中高

敷地面積

1229.38m²

建築面積

445.82m²

建築延面積

2176.8m²

駐車場

敷地内24台（料金1万2000円～1万6000円／月、平置き24台（内EV対応5台））

自転車置場

48台収容（料金無）（スライドラック式35台、平置き13台）

バイク置場

2台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23035952号（令和5年11月20日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
海まで徒歩10分以内
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」高宮通りマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-461-226
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7271 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 共栄建設(株)
管理会社: (株)アールメンテナンス
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5830万円～9380万円
福岡県福岡市早良区百道３
地下鉄空港線「藤崎」歩9分
3LDK・4LDK　67.38m²～84.93m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円