ルネ花小金井ザ・レジデンス物件詳細

外観（2025年3月撮影）

現地周辺の航空写真(2023年1月撮影)･※1

立地概念図･※2

ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンション･オリエンテッド)概念図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【建物完成・即入居可】【駅徒歩4分×充実の設備×閑静な住環境×買い物利便】便利でありながら落ち着いた暮らしのかなう全162邸の大規模レジデンス。【西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分／JR中央線「武蔵小金井」駅バス約9分】【スーパー徒歩4分】「ZEH-M Oriented」認証取得予定、ローン控除対象物件

基本データ

マンション名

ルネ花小金井ザ・レジデンス

価格

5700万円台～7300万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

6900万円台（3戸）

住所

東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/花小金井　歩4分
ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス9分嘉悦大学入口停歩2分
ＪＲ総武線/吉祥寺　バス42分花小金井駅北口停歩8分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.27m²～72.57m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年9月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第5期8次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期8次以降の全販売対象住戸（8戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中〈完全予約制〉／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ルネ花小金井ザ・レジデンス　第5期8次

販売スケジュール

価格

5700万円台～7300万円台

最多価格帯

6900万円台（3戸）

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.27m²～72.57m²

その他面積

バルコニー面積：10.92m²～11.78m²、テラス：14.37m²～15.37m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

162戸

完成時期

2025年1月23日

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き終了後

管理費

1万3900円～1万4100円／月

管理準備金

3万4000円～3万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7070円～7620円／月

修繕積立基金

53万9000円～58万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：935円／月、給湯器リース料：2783円／月

その他制限事項

その他

ルネ花小金井ザ・レジデンス　先着順

販売スケジュール

価格

6398万円～7048万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.7m²～72.57m²

その他面積

バルコニー面積：11.4m²～11.78m²、専用庭：25.2m²（使用料760円／月）、テラス：11.4m²（使用料無）

販売戸数

7戸

総戸数

162戸

完成時期

2025年1月23日

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

1万3300円～1万4100円／月

管理準備金

3万5000円～3万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7220円～7620円／月

修繕積立基金

55万円～58万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/19

その他諸費用

インターネット定額料金：935円／月、給湯器リース料：2783円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ルネ花小金井ザ・レジデンス

住所

東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/花小金井　歩4分
ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス9分嘉悦大学入口停歩2分
ＪＲ総武線/吉祥寺　バス42分花小金井駅北口停歩8分

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総戸数

162戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

商業　1種中高

敷地面積

4922.45m²

建築面積

2407.39m²

建築延面積

13081.38m²

駐車場

敷地内81台（料金8000円～2万円／月）

自転車置場

256台収容（料金100円～600円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R040859号（令和5年3月24日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ルネ花小金井ザ・レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-875-162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日は除きます）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
〒105-8566　東京都港区虎ノ門2-10-4; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第461 号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大栄不動産株式会社
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町1-1-8; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション　(株)森組
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5700万円台～7300万円台
東京都小平市花小金井南町１
西武新宿線「花小金井」歩4分
2LDK+S（納戸）～3LDK　67.27m²～72.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円