パークホームズ四条河原町物件詳細

外観完成予想図※1

グレイスロビー完成予想図※1

エアーテラス完成予想図※1

2階共用部完成予想図※1

略地図(実際とは多少異なります)

四条河原町交差点（約360m・徒歩5分）

鴨川（約410m・徒歩6分）

寺町京極商店街（約230m・徒歩3分）

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【68.46m²／8790万円】京都の中心・商業エリア四条河原町に誕生。鴨川・先斗町・祇園など有名観光エリアが徒歩圏内。「京都河原町」駅まで徒歩3分。JR「京都」駅へはタクシーで10分程度(※2)。全81邸、2層吹き抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等充実の共用部＜物件エントリー受付中＞

基本データ

マンション名

パークホームズ四条河原町

価格

7610万円～2億2090万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/京都河原町　歩3分
京阪本線/祇園四条　歩9分
地下鉄烏丸線/四条　歩10分

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間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

58.98m²～120.49m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／京都レジデンシャルサロン
※申込の際は、認印、収入証明書類(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証※法人名義の場合は登記事項証明書)をご持参ください。
※先着順販売につき販売済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物・施設

現地地図

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パークホームズ四条河原町先着順／一般定期借地権

販売スケジュール

価格

7610万円～2億2090万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

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専有面積

58.98m²～120.49m²

その他面積

バルコニー面積：7.76m²～20.5m²

販売戸数

6戸

総戸数

81戸

完成時期

2025年2月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

2万1018円～4万1318円／月

管理準備金

1万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万620円～2万1680円／月

修繕積立基金

33万円～67万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

地代：5810円～1万5430円／月、解体準備金：6550円～1万3380円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークホームズ四条河原町

住所

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/京都河原町　歩3分
京阪本線/祇園四条　歩9分
地下鉄烏丸線/四条　歩10分

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総戸数

81戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

商業

敷地面積

1474.14m²、建築確認対象面積：1946.59m²

建築面積

1112.53m²

建築延面積

8180.43m²

駐車場

敷地内4台（料金4万5000円／月、平面(内サービス用1台、来客用1台)　※総戸数81戸に対して）

自転車置場

151台収容（料金400円～800円／月）※総戸数81戸に対して

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、存続期間：2096年2月9日まで約70年、期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。借地権の譲渡／可。

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22040177号(令和4年12月1日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 京都レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-631-321
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7610万円～2億2090万円
京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町
阪急京都線「京都河原町」歩3分
1LDK+S（納戸）～3LDK　58.98m²～120.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円