ポレスター博多ミッドシティ物件詳細

空撮※1

Bタイプ　3LDK+ウォークインクロゼット　専有面積／74.19m<sup>2</sup>　バルコニー面積／14.50m<sup>2</sup>

Bタイプ　3LDK+ウォークインクロゼット　専有面積／74.19m2　バルコニー面積／14.50m2

Dタイプ　3LDK+ウォークインクロゼット　専有面積／83.05m2　バルコニー面積／14.60m2　サービスバルコニー面積／2.15m2

三井ショッピングパークららぽーと福岡徒歩4分（約260m）

フォレオ博多（徒歩12分・約960m）

博多ミスト（徒歩7分・約530m）

交通図※3※4

西鉄バス「那珂下原」バス停より「博多駅筑紫口」バス停 15分～18分

西鉄バス「那珂下原」バス停より「天神高速バスターミナル前」バス停 37分～38分

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【＜第1期28戸完売＞先着順受付中！】「ららぽーと福岡」へ徒歩4分（約260m）。平面駐車場100％。全邸南向きの3LDK・52邸。徒歩2分の「那珂下原」バス停から博多・天神エリアへ直通アクセス。

基本データ

マンション名

ポレスター博多ミッドシティ

価格

4760万円～6270万円

返済シミュレーション

最多価格帯

5600万円台（3戸）

住所

福岡県福岡市博多区那珂６丁目17-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩13分
西鉄バス/那珂下原（ららぽーと福岡前）　歩2分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.08m²～83.05m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／ポレスター博多ミッドシティマンションギャラリー
※申込の際は認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ポレスター博多ミッドシティ　先着順

販売スケジュール

価格

4760万円～6270万円

最多価格帯

5600万円台（3戸）

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.08m²～83.05m²

その他面積

バルコニー面積：11.3m²～14.6m²、サービスバルコニー面積：1.70m²～2.15m²

販売戸数

18戸

総戸数

52戸

完成時期

2025年4月下旬予定

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

6940円～8730円／月

管理準備金

1万3880円～1万7460円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6610円～8310円／月

修繕積立基金

52万8800円～66万4800円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

インターネット料金：1100円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ポレスター博多ミッドシティ

住所

福岡県福岡市博多区那珂６丁目17-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/竹下　歩13分
西鉄バス/那珂下原（ららぽーと福岡前）　歩2分

乗り換え検索
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総戸数

52戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

準工業

敷地面積

1991.23m²

建築面積

514.81m²

建築延面積

4444.28m²

駐車場

敷地内55台（料金2800円～1万9000円／月）

自転車置場

72台収容（料金150円～300円／月）

バイク置場

12台収容（料金1500円・3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KJH23-00741-1号（令和5年7月5日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ポレスター博多ミッドシティ
【通話料無料】TEL：0120-318-388
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9899 号（公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社
福岡県福岡市中央区高砂1丁目11番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)旭工務店
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4760万円～6270万円
福岡県福岡市博多区那珂６
ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩13分
3LDK　66.08m²～83.05m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円