ウエリス香里園物件詳細

エントランス(2025年2月撮影)

エントランスホールの一角には待ち合わせなどに利用できる「ウェルカムホール」を設けています(2025年2月撮影)

自主管理公園の緑をのぞむ「ガーデンラウンジ」。Wi-Fi環境が整備されているのでリモートワークも快適(2025年2月撮影)

街に調和し、どこから眺めても美しい外観がデザインされています(2025年2月撮影)

Hタイプ・3LDK+WIC　専有面積：67.10m2　バルコニー面積：12.20m2

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【京橋駅へ直通4駅16分】3LDK75m²超／月々9万円台～(頭金8万円ボーナス時加算9万円台)敷地内駐車場月額使用料6000円～／大型商業施設隣接・ロピアでお買い物も。高断熱・省エネ住宅／ディスポーザー・リビング床暖房等充実の設備。京阪本線「香里園」より大阪・京都へマルチアクセス。【即入居可】諸手続き完了後のお引渡し

基本データ

マンション名

ウエリス香里園

価格

4198万円～5598万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4200万円台（2戸）

住所

大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪本線/香里園　歩11分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

58.3m²～75.58m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時～18時
申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ウエリス香里園先着順

販売スケジュール

価格

4198万円～5598万円

最多価格帯

4200万円台（2戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

58.3m²～75.58m²

その他面積

バルコニー面積：10.6m²～14.4m²、サービススペース面積：6.03m²・6.08m²、テラス：9.55m²（使用料760円／月）、アルコーブ面積：2.31m²～2.73m²

販売戸数

17戸

総戸数

107戸

完成時期

2024年12月(竣工済み)

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

1万610円～1万3760円／月

管理準備金

1万7490円～2万2670円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4660円～6050円／月

修繕積立基金

52万4700円～68万220円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/18

その他諸費用

専用マルチスペース使用料：500円／月、インターネット利用料：2090円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ウエリス香里園

住所

大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪本線/香里園　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

107戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

準工業

敷地面積

3701.72m²、※建築確認申請上は3697.14m²

建築面積

1229.27m²

建築延面積

8089.85m²

駐車場

敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、来客用1台、福祉用1台含む）

自転車置場

214台収容（料金100円～400円／月）※別途シェアサイクル2台設置予定

バイク置場

5台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

7台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ22大建確091(令和5年3月8日)、BCJ22大建確091変1(令和5年11月5日)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内26位
全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ウエリス香里園」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-055-107
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10時～18時
定休日：水・木

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4198万円～5598万円
大阪府寝屋川市日新町
京阪本線「香里園」歩11分
2LDK・3LDK　58.3m²～75.58m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円