ブランズ津田沼奏の杜二丁目物件詳細

エントランス(2025年3月撮影)

外観(2025年3月撮影)

エントランスホール(2025年3月撮影)

空撮図(2024年5月に撮影した写真にGC加工したもので実際とは多少異なります)

Lタイプ・4LDK+3WIC　専有面積／103.32m2　バルコニー面積／18.2m2(※1)

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【100m²超の4LDK＆専用テラス付など4つのモデルルーム公開中！／即引渡可】奏の杜二丁目×全戸南向き。JR総武線始発駅「津田沼」駅から東京駅まで直通31分。人と街が調和する「奏の杜」に光と自然に抱かれる全49邸

基本データ

マンション名

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

価格

5630万円～6780万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/津田沼　歩11分
京成松戸線/新津田沼　歩16分
京成本線/京成津田沼　歩22分

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間取り

3LDK

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専有面積

67.34m²～74.7m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン
※申込の際は、認印・本人様確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証など)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)が必要です。

モデルルーム情報

■100m²超の4LDK＆専用テラス付など4つのモデルルーム公開中！／来場予約受付中■物件エントリー（資料請求）受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ブランズ津田沼奏の杜二丁目　先着順(定期転借地権)

販売スケジュール

価格

5630万円～6780万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.34m²～74.7m²

その他面積

バルコニー面積：11.8m²～12.23m²

販売戸数

5戸

総戸数

49戸

完成時期

2024年9月（竣工済）

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万9900円～2万2000円／月

管理準備金

1万9900円～2万2000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万4100円～1万5700円／月

修繕積立基金

169万7000円～188万2400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/28

その他諸費用

地代：1万9800円～2万2000円／月、解体準備金：8600円～9500円／月、電力スマートサービス利用料：1100円／月、テレビ視聴サービス利用料：495円／月、定借事務委託費：550円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

住所

千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線快速/津田沼　歩11分
京成松戸線/新津田沼　歩16分
京成本線/京成津田沼　歩22分

乗り換え検索
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総戸数

49戸

構造・階建て

RC7階建一部鉄骨

用途地域

1種住居

敷地面積

1868.84m²

建築面積

939.22m²

建築延面積

4302.91m²

駐車場

敷地内27台（料金1万3000円～2万2000円／月、他無人レンタカー用1台）

自転車置場

58台収容（料金300円・400円／月）、サイクルポート20区画（料金1100円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

2台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、定期転借地権／期間：2025年2月28日～2094年10月31日(※借地期間には解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-OCH22-11-0407号(令和5年4月14日付)、第BVJ-OCH22-12-0407号(令和6年7月16日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

習志野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ブランズ津田沼奏の杜二丁目＞現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-109-770
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)　※8/5(火)～8/14(木)は夏季休業となります。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)フジタ
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5630万円～6780万円
千葉県習志野市奏の杜２
ＪＲ総武線快速「津田沼」歩11分
3LDK　67.34m²～74.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円