パークシティ高田馬場物件詳細

〈パークシティ高田馬場〉外観完成予想CG　※1

「グラウンドガーデン」完成予想CG　※1

ゲストルーム（アリーナ）完成予想CG　※3

「グリーンガーデン」完成予想CG　※4

周辺エリア概念図　※5

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山手線「高田馬場」徒歩7分。家族の時間を広げる、自在な都心アクセス。

基本データ

マンション名

パークシティ高田馬場

価格

7700万円台～1億8300万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

1億3000万円台

住所

東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/高田馬場　歩7分
東京メトロ東西線/高田馬場　歩7分
西武新宿線/高田馬場　歩8分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

47.1m²～82.52m²、
トランクルーム面積0.55m²～1.44m²を含む（一部住戸）。

販売スケジュール

2024年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第四期の販売住戸が未確定の為、物件データは第四期以降の全販売対象住戸（57戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

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現地地図

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パークシティ高田馬場　第四期

販売スケジュール

価格

7700万円台～1億8300万円台

最多価格帯

1億3000万円台

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

47.1m²～82.52m²、
トランクルーム面積0.55m²～1.44m²を含む（一部住戸）。

その他面積

バルコニー面積：7.02m²～14.11m²

販売戸数

未定

総戸数

325戸

完成時期

2025年5月下旬予定

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークシティ高田馬場

住所

東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/高田馬場　歩7分
東京メトロ東西線/高田馬場　歩7分
西武新宿線/高田馬場　歩8分

乗り換え検索
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総戸数

325戸

構造・階建て

RC12階地下2階建（外見上、RC地上13階地下1階建）

用途地域

商業　1種住居

敷地面積

8210.75m²、※他に私道1.16m²あり ※建築確認対象敷地面積：8208.87m²

建築面積

4834.59m²

建築延面積

29582.44m²

駐車場

敷地内77台（料金3万3000円～5万2000円／月、機械式72台・平面式5台※平面式駐車場に身障者用駐車場1台含む）

自転車置場

379台収容（料金400円～700円／月）

バイク置場

7台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第CBL23000181号（2023年12月5日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: パークシティ高田馬場　レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-669-321
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日・土日祝：1 0 : 0 0 ～ 1 7 : 0 0
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 佐藤工業(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2024/09/18
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7700万円台～1億8300万円台
東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線「高田馬場」歩7分
1LDK～3LDK　47.1m²～82.52m²、
トランクルーム面積0.55m²～1.44m²を含む（一部住戸）。

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毎月の返済額：8万円
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ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円