アルビオ・ガーデン北31条物件詳細

優美な存在感を醸し出し堂々完成。即入居が可能。エントランス

全邸角住戸設計、2LDKと3LDKの3タイプ、全31の邸宅が誕生。経済的で環境にも優しい「ZEH-M Oriented」基準をクリアしたマンション。外観完成予想CGイラスト※1※2

地上11階建てのスタイリッシュなフォルムで誕生。万一の災害などの際に使用できる防災備品などを備蓄倉庫に用意。安心を高めたマンションです。外観完成予想CGイラスト※1

ゆとりある広さと重厚なタイル貼りに装飾性のあるゴールドのアクセント壁が優雅な雰囲気を醸し出しているエントランスホール完成予想CGイラスト※1

ホワイトの爽やかなインテリアでコーディネートされたリビング・ダイニング。ワイドな窓から明るく心地よい陽ざしが室内いっぱいに注ぎます

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地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分、「さっぽろ」駅へ乗車7分。【2LDK】2980万円～。閑静な住宅街に、環境と暮らしの未来に配慮したZEH-M（ゼッチ・マンション）「アルビオ・ガーデン北31条」登場。建物内モデルルーム公開中【予約制】

基本データ

マンション名

アルビオ・ガーデン北31条

価格

2980万円～3580万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄南北線/北３４条　歩6分

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間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

51.13m²・56.71m²、
※トランクルーム面積1.01m²を含む

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～18:00（火曜日・水曜日定休）
場所／「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所
※申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印可）と2024年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【予約制】ご見学のお問い合わせはフリーダイヤルまでお寄せください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルビオ・ガーデン北31条　先着順

販売スケジュール

価格

2980万円～3580万円

最多価格帯

間取り

2LDK

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専有面積

51.13m²・56.71m²、
※トランクルーム面積1.01m²を含む

その他面積

バルコニー面積：5.74m²・8.52m²

販売戸数

7戸

総戸数

31戸

完成時期

2024年8月27日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万1300円・1万2500円／月(インターネット利用料を含む)

管理準備金

融資等

修繕積立金

5300円・5800円／月

修繕積立基金

28万9000円・32万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/16

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルビオ・ガーデン北31条

住所

北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄南北線/北３４条　歩6分

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総戸数

31戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

2種中高

敷地面積

957.78m²、（公簿）

建築面積

246.72m²

建築延面積

2201.65m²

駐車場

敷地内8台（料金1万3000円～1万5000円／月、全22台収容）

自転車置場

31台収容（料金200円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22031893号（2022年10月27日付）

電磁調理器
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「アルビオ・ガーデン北31条」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-027-330
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
北海道知事石狩（14）第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)砂子組
管理会社: ミサワホーム北海道(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円～3580万円
北海道札幌市北区北三十一条西６
地下鉄南北線「北３４条」歩6分
2LDK　51.13m²・56.71m²、
※トランクルーム面積1.01m²を含む

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円