グランドシティタワー月島物件詳細

外観完成予想図（※1）

外観完成予想図（現地より北東方向へ約520mの建物屋上から南西方面を撮影（2022年11月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります）（※2）

外観完成予想図（「勝鬨橋」付近より撮影（2022年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります）（※2）

フォレストパーク完成予想図（計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています）（※2）

各階概念図（計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております）

スカイラウンジ完成予想図（現地30階相当より北方向を撮影した写真（2022年6月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております）（※2）

テレワークラウンジ完成予想図（計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております）

外観完成予想図（「西仲通り商店街」一番街付近より撮影（2022年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります）（※2）

航空写真（江東区豊洲1丁目付近上空から西方面を撮影（2022年7月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります）（※4）

外観完成予想図（現地より北西方向へ約330mの隅田川テラスから南西方面を撮影したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります）（※2）

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東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分。58階建・全1285邸の制震タワーレジデンス。日本の中枢、東京の中心(※5)に住まう。

基本データ

マンション名

グランドシティタワー月島

価格

1億5000万円～3億円

返済シミュレーション

最多価格帯

1億8000万円台（5戸）※1000万円単位

住所

東京都中央区月島３-3300他（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/月島　歩5分
都営大江戸線/月島　歩5分
都営大江戸線/勝どき　歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.54m²～91.25m²、
（一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m²～2.01m²を含む）

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／月島マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

室内・設備

もっと見る(20枚)

建物・施設

もっと見る(23枚)

現地地図

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グランドシティタワー月島　第2期

販売スケジュール

価格

1億5000万円～3億円

最多価格帯

1億8000万円台（5戸）※1000万円単位

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.54m²～91.25m²、
（一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m²～2.01m²を含む）

その他面積

バルコニー面積：6.45m²～15.5m²

販売戸数

17戸

総戸数

1285戸

完成時期

2026年4月下旬予定

引渡可能年月

2026年9月下旬予定

管理費

2万3728円～3万7578円／月

管理準備金

1万8840円～3万430円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6420円～1万370円／月

修繕積立基金

64万1800円～103万6700円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドシティタワー月島

住所

東京都中央区月島３-3300他（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/月島　歩5分
都営大江戸線/月島　歩5分
都営大江戸線/勝どき　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

1285戸

構造・階建て

RC58階地下2階建一部鉄骨

用途地域

2種住居　商業

敷地面積

10076.42m²

建築面積

6743.49m²

建築延面積

144276.8m²

駐車場

敷地内371台（料金3万7000円～5万円／月、本再開発組合員分98台、身障者用2台含む）

自転車置場

1530台収容（料金200円～800円／月）（本再開発組合員分585台含む）

バイク置場

41台収容（料金6000円・8000円／月）（本再開発組合員分11台含む）

ミニバイク置場

24台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員分6台含む）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22020813号（2022年10月12日付）、第ERI-23012629号（2023年4月28日付）、第ERI-23022771号（2023年7月14日付）

※本物件の南側約70m先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、2023年10月29日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、2026年6月30日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

中央区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	都内17位	全国79位
保育所等の状況（利用児童数）	5,262人	都内20位	全国94位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	690施設	都内4位	全国19位
1万人当たり病床数	72.4床	都内29位	全国667位
1万人当たり医師数	91.5人	都内5位	全国14位
介護老人施設定員数	371人	都内47位	全国625位
介護保険料	5,920円	都内22位	全国428位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	18.50件	都内48位	全国814位
千人当たり交通事故件数	4.12件	都内48位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中央区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「月島マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-115-945
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日　※祝日除く　※年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
〒103-8285　東京都中央区八重洲1-4-16　東京建物八重洲ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
東京都知事（16）第6115 号
一般財団法人首都圏不燃建築公社
〒108-0023　東京都港区芝浦3-9-1 芝浦ルネサイトタワー17階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 五洋建設(株)
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億5000万円～3億円
東京都中央区月島３
東京メトロ有楽町線「月島」歩5分
2LDK～3LDK　56.54m²～91.25m²、
（一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m²～2.01m²を含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円