ザ・広島フロント物件詳細

外観完成予想CG※1

広島市街を望む外観完成予想CG／図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真(現地17階相当より東南方向を2023年10月撮影)を合成、CG処理を加えたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口等再現されていない設備機器等があります。尚、眺望・周辺環境等は将来的に保証されるものではありません

ラウンジ完成予想CG／計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。また、家具・照明器具・調度品・装飾品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。植栽は特定の季節や入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります

広島電鉄2階乗り入れによりJRとの乗り換えがスムーズに／広島新駅ビル完成予想図※3

総店舗数200店舗以上の新商業施設が誕生／広島新駅ビル完成予想図※3

福屋広島駅前店(徒歩4分)

JR山陽新幹線「広島」駅（徒歩5分）からの乗車時間はそれぞれ「新大阪」駅1時間20分、「京都」駅1時間35分、「博多」駅1時間2分、「名古屋」駅2時間11分

JR「広島」駅からは山陽本線、呉線、可部線、芸備線の4つの路線を利用可能（徒歩5分※写真は広島駅敷地内を走る山陽本線電車車両）

広島電鉄「広島駅」電停(徒歩5分)を基点に4路線を利用可能(写真は広島電鉄市内線電車車両)

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JR「広島」駅徒歩5分。多彩な生活利便施設が豊富に揃う広島駅エリアを庭のように普段使いできるロケーション。京橋川（徒歩2分）の流れや河岸緑地の潤いを身近にできる新たな生活拠点に、広島電鉄×三菱地所レジデンス×JR西日本プロパティーズのビッグプロジェクト、誕生。

基本データ

マンション名

ザ・広島フロント

価格

5090万円～9490万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/広島　歩5分

乗り換え検索
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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.13m²～85.56m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～5:00PM
受付会場／ザ・広島フロントレジデンスギャラリー
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
※申込の際は、本人確認書類、収入証明書(2023年分・2024年分)、認印をご持参ください。
※提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金計画の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

＜完全予約制＞モデルルーム案内会開催中物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

【夏季休業のお知らせ】2025年8月5日（火）～8月14日（木）は夏季休業とさせていただきます。休業期間中のお問合せは、8月15日（金）以降、順次ご回答させていただきます。

現地地図

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ザ・広島フロント　先着順住戸

販売スケジュール

価格

5090万円～9490万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

53.13m²～85.56m²

その他面積

バルコニー面積：8.05m²～18.39m²

販売戸数

8戸

総戸数

122戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2026年2月下旬予定

管理費

1万2330円～1万9850円／月

管理準備金

1万2330円～1万9850円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7180円～1万1550円／月

修繕積立基金

87万6650円～141万1740円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/18

その他諸費用

インターネット定額料金：1375円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・広島フロント

住所

広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/広島　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

122戸

構造・階建て

RC19階建

用途地域

商業

敷地面積

1341.62m²、（売買対象面積）

建築面積

727.67m²

建築延面積

9865.8m²

駐車場

敷地内21台（料金1万6000円～4万3000円／月、機械式16台、平置5台）※広島市共同住宅型指導要綱及び駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台（料金3万8800円／月）確保。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）

自転車置場

155台収容（料金100円～700円／月）

バイク置場

無

ミニバイク置場

5台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23014620号（令和5年8月30日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ザ・広島フロント」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-533-122
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日【夏季休業のお知らせ】2025年8月5日（火）～8月14日（木）は夏季休業とさせていただきます。休業期間中のお問合せは、8月15日（金）以降、順次ご回答させていただきます。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
広島県知事（16）第690 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
広島電鉄株式会社
〒730-8610　広島県広島市中区東千田町2-9-29; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
〒732-0822　広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 前田建設工業(株)中国支店
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/08/01
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5090万円～9490万円
広島県広島市南区大須賀町
ＪＲ山陽本線「広島」歩5分
2LDK・3LDK　53.13m²～85.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円