プレディア呉駅前物件詳細

外観（竣工写真／2025年3月撮影）

エントランスアプローチ（竣工写真／2025年3月撮影）

リビング・ダイニング※1

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＜実物見学会実施中！即入居可＞【3LDK 91m²超4400万円台】 JR「呉」駅へ徒歩4分。全邸南西向き。ウルトラファインバブル給湯器全戸標準装備。今後大きな発展を遂げる「呉駅周辺地域総合開発」エリアが目の前に広がるスポット。前面主要道路（幅35m超）。JR西日本プロパティーズの分譲マンション「プレディア呉駅前」

基本データ

マンション名

プレディア呉駅前

価格

4198万円～4688万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県呉市西中央１-6-9（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ呉線/呉　歩4分

乗り換え検索
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間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

80.31m²～91.36m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／プレディア呉駅前現地販売センター
※申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの(免許証など)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、事前に審査が必要になります。
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください。

モデルルーム情報

「実邸見学会」開催中！[ご参加予約受付中]ご予約のうえ、直接現地にお越しください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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プレディア呉駅前　先着順住戸

販売スケジュール

価格

4198万円～4688万円

最多価格帯

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

80.31m²～91.36m²

その他面積

バルコニー面積：10.91m²～11.74m²、ポーチ：4.22m²～8.31m²（フリーポーチ）

販売戸数

6戸

総戸数

70戸

完成時期

2025年2月竣工済み

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

1万1040円～1万2560円／月

管理準備金

1万8770円～2万1350円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6990円～7950円／月

修繕積立基金

78万7400円～89万5800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/31

その他諸費用

インターネット定額料金：1265円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレディア呉駅前

住所

広島県呉市西中央１-6-9（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ呉線/呉　歩4分

乗り換え検索
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総戸数

70戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

985.16m²

建築面積

649.56m²

建築延面積

7208.11m²

駐車場

敷地内58台（料金6000円～3万円／月、平置2台、機械式16台、タワー式40台）

自転車置場

113台収容（料金200円～400円／月）

バイク置場

5台収容（料金2000円・3000円／月）

ミニバイク置場

4台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22038309号（2023年1月6日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

呉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国576位

偏差値: 48.81

項目別順位

安心度: 県内7位
全国217位

利便度: 県内13位
全国702位

快適度: 県内10位
全国678位

富裕度: 県内5位
全国406位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国596位

偏差値: 47.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内3位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	3,741人	県内4位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	26施設	県内3位	全国49位
一般診療所数	215施設	県内3位	全国110位
1万人当たり病床数	202.1床	県内5位	全国149位
1万人当たり医師数	34.5人	県内2位	全国106位
介護保険施設定員数	2,527人	県内3位	全国66位
介護保険料	5,500円	県内5位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内11位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.29件	県内9位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

呉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: プレディア呉駅前現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-311-710
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
〒732-0822　広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鴻池組広島支店
管理会社: JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日: 2025/09/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4198万円～4688万円
広島県呉市西中央１
ＪＲ呉線「呉」歩4分
3LDK～4LDK　80.31m²～91.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円