ソシオ戸坂物件詳細

リビング・ダイニング・キッチン※10階・B1タイプ棟内モデルルームを2024年8月に撮影

敷地配置イラスト（計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります）

外観（竣工写真）／住まう人、訪れる人をお迎えするのは、豊かな緑の植栽に彩られた長さ約35mのアプローチ。ここを通る度にほっとする、そんなやすらぎに満ちた特別な空間がかけがえのない安息の住まいへとエスコートしてくれます

エントランスアプローチ（竣工写真）／アプローチ周りをはじめ、敷地内に植栽をふんだんに施し、四季を通じて豊かな緑や花の連なりを形成。敷地の1割を緑化することで、緑に守られた中に建物が佇む心豊かな景観を創造します

ガラストップコンロ「デリシア」／全バーナーにSiセンサーを搭載。洗練されたシャープなデザインに、ガラストップでお手入れも簡単。スマホアプリと連動して「オート調理」も楽しめ、安全性にも優れる（同仕様）

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【2LDK+S 67m²超3500万円台】棟内モデルルーム公開中！即入居可。全邸南向き・敷地内全邸平面駐車場・第一種住居地域。紙屋町・八丁堀エリアまで5km圏内。JR戸坂駅から広島駅へは2駅11分。多彩な生活利便施設が身近に整いながら、都心へ、広島駅へもダイレクトにつながる場所「戸坂」。ワンフロア3邸の認定低炭素住宅。

基本データ

マンション名

ソシオ戸坂

価格

3540万円～4000万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市東区戸坂千足１-436-1（地番）

地図・周辺環境

交通

中国JRバス・広島バス/広島ゴルフ場前　歩4分
広島交通・広電バス/広島ゴルフ場　歩4分
広電バス/持明院前　歩2分

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

67.59m²・73.47m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／ソシオマンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中［完全予約制］平日・土日祝日ご案内時間／①10:00AM～　②1:00PM～　③4:00PM～

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ソシオ戸坂　先着順住戸

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／ソシオマンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書をお持ちください。

価格

3540万円～4000万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

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専有面積

67.59m²・73.47m²

その他面積

バルコニー面積：11.11m²・30.26m²、メーターボックス面積：0.67m²

販売戸数

3戸

総戸数

42戸

完成時期

2024年7月下旬竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9060円・9850円／月

管理準備金

2万7180円・2万9550円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6760円・7350円／月

修繕積立基金

67万6000円・73万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

インターネット定額料金：1738円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ソシオ戸坂

住所

広島県広島市東区戸坂千足１-436-1（地番）

地図・周辺環境

交通

中国JRバス・広島バス/広島ゴルフ場前　歩4分
広島交通・広電バス/広島ゴルフ場　歩4分
広電バス/持明院前　歩2分

総戸数

42戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1561.89m²

建築面積

335.37m²

建築延面積

3637.16m²

駐車場

敷地内42台（料金3000円～1万2000円／月、平面）

自転車置場

66台収容（料金200円・400円／月）（平面式12台・スライドラック式54台）

バイク置場

8台収容（料金1000円・2000円／月）（中型用4台、小型用4台）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HP16-3635643号(令和4(2022)年9月26日)

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
小規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ソシオマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-109-069
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)堀田組
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3540万円～4000万円
広島県広島市東区戸坂千足１
中国JRバス・広島バス「広島ゴルフ場前」歩4分
2LDK+S（納戸）　67.59m²・73.47m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円