リーフィアレジデンス練馬中村橋物件詳細

外観(2024年8月撮影　※一部CG処理を施しているため実際とは多少異なります)

外観(2024年8月撮影)

路線図(※1)

現地周辺案内図 ※はサブエントランスから計測

Hタイプ家具配置例　3LDK+3WIC+N+SC+FS　専有面積70.34m2　バルコニー面積11.07m2　※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸、SC=シューズクローゼット、FS=フレキシブルスペース　※家具等は販売価格に含まれません

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棟内案内会開催中！〈全戸内覧可※契約住戸除く〉実際の眺望・広さ・仕様が確認できます。3LDK／7518万円～、2駅2路線利用可／「池袋」駅直通13分、「新宿」駅18分、「高田馬場」駅へ1駅8分、バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅約14分。緑豊かな開放感ある3方接道角地。南向き中心(注1)の全67邸。ZEH-M Oriented 認証取得

基本データ

マンション名

リーフィアレジデンス練馬中村橋

価格

7518万円～9388万円

返済シミュレーション

最多価格帯

8800万円台（3戸）

住所

東京都練馬区中村南３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/中村橋　歩13分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分
ＪＲ中央線/阿佐ケ谷　バス14分「中村八幡」停歩4分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.2m²～75.04m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM
場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター
※申込の際には、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

■「棟内案内会」開催中〈全戸見学可〉／来場予約受付中※契約住戸を除きます。詳しくは係員にお尋ねください。

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順

販売スケジュール

価格

7518万円～9388万円

最多価格帯

8800万円台（3戸）

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.2m²～75.04m²

その他面積

バルコニー面積：10.26m²～16.38m²、サービススペース面積：2.45m²・3.76m²、ルーフバルコニー：28.77m²・33.6m²（使用料1430円・1680円／月）

販売戸数

15戸

総戸数

67戸

完成時期

2024年7月竣工済

引渡可能年月

即引渡可※契約時期により異なります。

管理費

1万6260円～1万8150円／月

管理準備金

3万2520円～3万6300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8470円～9460円／月

修繕積立基金

42万3500円～47万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

インターネット利用料：1705円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

リーフィアレジデンス練馬中村橋

住所

東京都練馬区中村南３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/中村橋　歩13分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分
ＪＲ中央線/阿佐ケ谷　バス14分「中村八幡」停歩4分

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総戸数

67戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種低層　1種住居

敷地面積

2370.78m²

建築面積

1515.89m²

建築延面積

5220.82m²

駐車場

敷地内25台（料金1万6000円～2万4000円／月、機械式：24台、平置：1台）

自転車置場

101台収容（料金300円・500円／月）(2段式上段ラック式40台、下段スライド式61台)

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）(平置)

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04普及協会00213号（令和5年2月27日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-246-245
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：火・水・木曜日（祝日は営業します）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ナカノフドー建設　東京本店
管理会社: (株)小田急ハウジング
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7518万円～9388万円
東京都練馬区中村南３
西武池袋線「中村橋」歩13分
2LDK+S（納戸）・3LDK　67.2m²～75.04m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円