ラルステージ長束リバーフロント物件詳細

外観完成予想図

現地／掲載写真は2022年4月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります

外観完成予想図／地上13階建て、総戸数24戸。全邸角住戸、南向き。ワンフロア2邸の贅沢で心地よいリバーサイドの暮らし

【外観】（完成予想図／現地11階相当から2022年5月に撮影した眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります）

【ガラストップコンロ】洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、こだわりの快適設備です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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＜実邸公開！（予約制）＞JR「安芸長束」駅へ徒歩7分、フレスタ長束店へ徒歩5分（約400m）など、生活利便施設の充実したポジション。ワンフロア2邸、全邸角住戸。プライバシー感覚の2wayエレベーター採用。100％駐車場。「ラルステージ長束リバーフロント」誕生。

基本データ

マンション名

ラルステージ長束リバーフロント

価格

3580万円～4240万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

広島県広島市安佐南区長束３-1221-7（地番）

地図・周辺環境

交通

広島交通バス/新庄橋北　歩1分
ＪＲ可部線/安芸長束　歩7分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

60.77m²～72.82m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00 AM～7:00 PM
受付場所／ラルステージ　マンションサロン
※申込の際には、認印、本人確認資料、収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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ラルステージ長束リバーフロント　第3期

販売スケジュール

価格

3580万円～4240万円

最多価格帯

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

60.77m²～72.82m²

その他面積

バルコニー面積：23.02m²～25.25m²、アルコーブ面積：9.23m²・13.75m²

販売戸数

3戸

総戸数

24戸

完成時期

2023年11月下旬

引渡可能年月

2023年12月中旬

管理費

1万1400円～1万3600円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4900円～5800円／月

修繕積立基金

33万4000円～40万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/01/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ラルステージ長束リバーフロント

住所

広島県広島市安佐南区長束３-1221-7（地番）

地図・周辺環境

交通

広島交通バス/新庄橋北　歩1分
ＪＲ可部線/安芸長束　歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

24戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

準工業

敷地面積

848.65m²

建築面積

230.31m²

建築延面積

2126.39m²

駐車場

敷地内25台（料金4000円～1万2000円／月、平面7台、機械式18台）

自転車置場

48台収容（料金100円～200円／月）（平面22台、スライドラック式26台）

バイク置場

3台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JE22BA1-34-0130号（令和4年4月15日付）

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料

病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ラルステージ　マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-4545-86
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00 AM～7:00 PM
定休日：水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7711 号(公社)全日本不動産協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社リバックス
〒730-0037　広島県広島市中区中町3-11　中町センタービル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（1）第10935 号(公社)全日本不動産協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクスアメニティ
〒730-0037　広島県広島市中区中町6-30　広テレプラザ3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 三栄建設(株)
管理会社: (株)合人社計画研究所
情報更新日: 2024/05/29
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円～4240万円
広島県広島市安佐南区長束３
広島交通バス「新庄橋北」歩1分
2LDK～3LDK　60.77m²～72.82m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円