パークホームズ円山表参道物件詳細

地下鉄「円山公園」駅徒歩3分の中央区北1条西24丁目に誕生。エントランス完成予想CG

円山らしいレジデンスとして、外観の細部にまでこだわり、建築美を追求。地上13階建て･全45邸で誕生します。外観完成予想CG

ダイナミックな吹き抜け設計を採用したラウンジは、気品と開放感を演出する迎賓空間。光が射し込み、緑を臨む窓辺には、くつろぎのスペースを設けています。ラウンジ完成予想CG

西側に広がる山並みは美しく、窓を開ければ山々を覆う緑の息吹を感じることでしょう※現地12階相当（約34ｍ）から西側方向を2022年8月に撮影した写真に外観完成予想CGを合成したものです。実際とは多少異なります※1

建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」で、最高等級となる5つ星を取得※BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）とは「建築物省エネルギー性能表示制度」の略称です※3

断熱性能を高めたZEHマンションは、住戸内温度が外部の温度変化の影響を受けにくいため、夏の暑さも、冬の寒さも住戸内に伝わりにくくなります、部屋間の温度差も減少し、長く健やかに暮らせる住まいが実現します※4

住戸内の窓には、断熱性･気密性の高いLOW-Eガラス（一部複層ガラス）を採用。冷えた外気をシャットアウトして、心地よい室内空間が得られます。また遮音性も高いのも魅力です※LOW-Eガラス概念図

徒歩3分の地下鉄東西線「円山公園」駅から「大通」駅へ乗車6分と、都心を身近に感じられる軽快アクセスが実現します※空から2022年10月撮影の写真に、現地を示す光柱などをCG処理を施したものです※6

目の前にある円山小学校（約160ｍ/徒歩2分）は、開校148年の歴史を誇ります。現在では円山公園での自然体験や、街の人々との交流など、円山ならではの環境を活かした教育活動が行われています(2022年度時点）

円山公園（約660ｍ/徒歩9分）は、札幌市民の憩いの場として旧くから愛されています。春のお花見だけでなく、1年を通じて散歩、ジョギング、バードウォッチングなど、思い思いに楽しむ市民の姿がみられます

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地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分・円山小学校徒歩2分。角住戸中心＆全邸75m²超のゆとりある居住空間。エコロジー＆エコノミーなZEH-M Oriented採用の「パークホームズ円山表参道」誕生。

基本データ

マンション名

パークホームズ円山表参道

価格

7480万円～9480万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市中央区北一条西２４-290-30（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/円山公園　歩3分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

75.3m²～85m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～17:00
定休日／火・水・木曜日
場所／札幌円山レジデンシャルサロン
※お申込の際は、ご印鑑、ご本人確認書類、2023年分収入証明（住宅ローンご利用の方）をお持ちください。詳しくはお問い合わせください。
※先着順受付につき、販売済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中（予約制）場所：札幌円山レジデンシャルサロン（札幌市中央区北1条西28丁目1-26 エストラーダ円山3階）
時間：10:00AM～5:00PM（火曜・水曜・木曜定休）

室内・設備

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建物・施設

- 【現地眺望】現地10階相当の高さ（約29m）から西側方向を撮影（2022年8月）※掲載の眺望写真は実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
- 建物・施設

現地地図

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パークホームズ円山表参道　先着順

販売スケジュール

価格

7480万円～9480万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

75.3m²～85m²

その他面積

バルコニー面積：7.94m²～16.08m²、サービススペース面積：5.72m²～8.15m²、トランクルーム：1m²～1.4m²

販売戸数

3戸

総戸数

45戸

完成時期

2024年5月下旬予定

引渡可能年月

2024年9月下旬予定

管理費

1万7500円～1万9700円／月

管理準備金

3万5000円～3万9400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1400円～1万2900円／月

修繕積立基金

76万3000円～86万500円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/27

その他諸費用

インターネット定額料金：1540円／月、ＥＶ充電設備使用料：5000円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークホームズ円山表参道

住所

北海道札幌市中央区北一条西２４-290-30（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/円山公園　歩3分

乗り換え検索
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総戸数

45戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1234.99m²

建築面積

487.57m²

建築延面積

5180.67m²

駐車場

敷地内30台（料金2万2000円～3万2000円／月、敷地内機械式24台・敷地内平面6台）

自転車置場

63台収容（料金200円・300円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SPR22-11-0307号（令和5年3月20日）

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内21位
全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 札幌円山レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-031-312
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火曜・水曜・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
北海道知事石狩（8）第5813 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道札幌市中央区北二条西4-1 札幌三井JPビルディング17階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 飛島建設(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株)
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円～9480万円
北海道札幌市中央区北一条西２４
地下鉄東西線「円山公園」歩3分
3LDK　75.3m²～85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円