シティテラス宮ケ丘物件詳細

〈シティテラス宮ケ丘〉外観（2024年1月撮影）

空撮。掲載の航空写真は札幌市中央区宮ケ丘付近上空から東方面を撮影(2021年5月)したものに現地部分の光などをCG加工・合成したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります※2

〈シティテラス宮ケ丘〉外観（2023年11月撮影）。全97邸のスケールを誇るプレミアムレジデンス。宮ケ丘にふさわしい重厚感と風格を備えたデザインフォルムで誕生します

円山公園（徒歩2分／約150m）

北海道神宮（徒歩5分／約350m）

ヨーロッパの雰囲気が漂う一軒家のフレンチレストラン、オーベルジュ・ド・リルサッポロへ徒歩7分（約500m）

1869年（明治2年）9月に創建された北海道神宮へ徒歩5分（約350m）。北海道の総鎮守として広く親しまれており、特に初詣や花見の季節には多くの人々が訪れます

航空写真。掲載の航空写真は物件現場付近上空から撮影（2019年9月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります※2

円山公園へ徒歩2分（約150m）。広い園内には円山球場や円山競技場、坂下グラウンドなどのスポーツ施設も整っています

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【棟内モデルルーム案内中！】3LDK 70.47m² 6300万円～。北海道神宮の静かなる杜を抱く、宮ケ丘アドレス。高級ホテルのような車寄せや気品あふれる外観で誰もが羨む珠玉の円山エリアライフをこの手に。

基本データ

マンション名

シティテラス宮ケ丘

価格

6200万円～6900万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6500万円台（4戸）

住所

北海道札幌市中央区宮ケ丘２-434-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/西２８丁目　歩6分
地下鉄東西線/円山公園　歩8分

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間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.47m²～70.98m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10:00～18:00（火曜、水曜定休・年末年始は休業）　
場所：住友不動産札幌マンションギャラリー (札幌市中央区大通西4丁目6－8 住友成泉札幌大通ビル6階)
申込時に必要なもの：ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分の収入の分かるもの（源泉徴収票等）

モデルルーム情報

建物内モデルルームご案内中※建設地にスタッフは常駐しておりませんのでご案内受付場所は札幌マンションギャラリーになります。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(18枚)

現地地図

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シティテラス宮ケ丘　第3期

販売スケジュール

価格

6200万円～6900万円

最多価格帯

6500万円台（4戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.47m²～70.98m²

その他面積

バルコニー面積：16.6m²～41.35m²、テラス：36.93m²～61.85m²（使用料無）

販売戸数

10戸

総戸数

97戸

完成時期

2023年6月7日

引渡可能年月

2024年10月下旬予定

管理費

1万8555円～1万8675円／月

管理準備金

1万8555円～1万8675円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9770円～9840円／月

修繕積立基金

97万6900円～98万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

その他制限事項

その他

シティテラス宮ケ丘　第2期5次、7次、8次、9次

販売スケジュール

価格

4900万円～7900万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

56.14m²～70.98m²

その他面積

バルコニー面積：15.66m²～38.73m²

販売戸数

9戸

総戸数

97戸

完成時期

2023年6月7日

引渡可能年月

2024年10月下旬予定

管理費

1万4975円～1万8675円／月

管理準備金

1万4975円～1万8675円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7780円～9840円／月

修繕積立基金

77万8200円～98万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティテラス宮ケ丘

住所

北海道札幌市中央区宮ケ丘２-434-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/西２８丁目　歩6分
地下鉄東西線/円山公園　歩8分

乗り換え検索
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総戸数

97戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

近隣商業　1種中高

敷地面積

3685.53m²、(求積誤差0.02m²を含む）、販売対象面積：3686.36m²（被越境部分0.85m²含む）　

建築面積

2114.13m²

建築延面積

11463.59m²

駐車場

敷地内72台（料金1万7000円～3万円／月、平置9台、横行昇降式62台、身障者用1台 (全72台収容)）

自転車置場

110台収容（料金300円～3500円／月）（平置11台、スライド式7台、二段式（下段スライド式）（上段33台、下段59台））

バイク置場

5台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21026443号（2021年9月3日付）、第ERI-22009235号（2022年4月19日付）、第ERI-22034677号（2022年11月2日付）、第ERI-23014873号（2023年5月26日付）
※本物件敷地北東側約70m先に、他社による地上8階建のマンション建設計画があります（2022年4月時点において、2024年4月中旬着工予定となっております）。こちらの建物が竣工しますと今回分譲する北東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。　
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（札幌市福祉のまちづくり条例）に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内21位
全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産札幌マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-432-307
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日：10:00～18：00／土・日・祝日：10:00～18:00
定休日：火・水曜（年末年始は休業）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 西松建設（株）北日本支社札幌支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6200万円～6900万円
北海道札幌市中央区宮ケ丘２
地下鉄東西線「円山公園」歩8分
1LDK+S（納戸）～3LDK　70.47m²～70.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円