ザ・パークハウス京都河原町物件詳細

外観完成予想CG(※1)

現地周辺航空写真(※2)

プライベートエントランス完成予想CG※3

内廊下完成予想CG※3

京都高島屋S.C. 全景完成予想イラスト(徒歩8分・約620m)

現地周辺イラスト

鴨川四条大橋付近(徒歩11分・約820m)

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古の佇まいを今に伝える祇園や東山へ徒歩圏。風光明媚な鴨川近傍の地に、総78邸で誕生。百貨店や数多の商店で賑わう四条河原町、豊潤な食と京文化の妙に魅せられる先斗町に錦市場。活気溢れる商業地区に隣接。京に息づく伝統なエッセンスを建物の意匠に凝縮

基本データ

マンション名

ザ・パークハウス京都河原町

価格

5498万円～6698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/京都河原町　歩9分
京阪本線/清水五条　歩4分～5分
地下鉄烏丸線/五条　歩10分

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間取り

1LDK・2LDK

間取り図を見る

専有面積

51.41m²～64.72m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～17：00 土日祝10：00～17：00
申込受付場所／「ザ・パークハウス京都河原町」京都レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印と本人確認書類をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の場合は、銀行の事前審査承認済で資金計画が確定していることが条件となります。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)

現地地図

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ザ・パークハウス京都河原町先着順

販売スケジュール

価格

5498万円～6698万円

最多価格帯

間取り

1LDK・2LDK

間取り図を見る

専有面積

51.41m²～64.72m²

その他面積

バルコニー面積：4.66m²～12.17m²、サービススペース面積：5.03m²、室外機置場面積：1.8m²

販売戸数

3戸

総戸数

78戸

完成時期

2023年10月完成済み

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

1万5320円～1万9290円／月

管理準備金

1万5320円～1万9290円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5150円～6480円／月

修繕積立基金

51万4100円～64万7200円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/12

その他諸費用

インターネット利用料：1705円／月、ITマンションシステム使用料：550円／月

その他制限事項

防火地域、31m第1種高度地区・沿道型美観地区(都心部幹線地区)・岸辺型美観地区(歴史的町並み地区)・都心部駐車場整備地区・有隣元学区地区地区計画・近景デザイン保全地区・遠景デザイン保全地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・パークハウス京都河原町

住所

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/京都河原町　歩9分
京阪本線/清水五条　歩4分～5分
地下鉄烏丸線/五条　歩10分

乗り換え検索
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総戸数

78戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

商業

敷地面積

739.72m²、(建築確認対象面積)

建築面積

657.67m²

建築延面積

6509.62m²

駐車場

敷地内0台（総戸数に対して)他に、来客用駐車場1台(平置)、サービス駐車場1台(平置）

自転車置場

148台収容（料金100円～500円／月）(総戸数に対して)

バイク置場

4台収容（料金1000円／月）(総戸数に対して)

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21026508(令和3年9月27日)、第ERI-22013859(令和4年5月17日)、第ERI-22029852(令和4年8月10日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ザ・パークハウス京都河原町」京都レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-320-781
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～17：00 土日祝10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5498万円～6698万円
京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
阪急京都線「京都河原町」歩9分
1LDK・2LDK　51.41m²～64.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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