ジオ彩都いろどりの丘物件詳細

『ジオ彩都いどろりの丘』外観（2024年6月撮影）

2工区D棟外観（2024年6月撮影）

2工区E棟外観（2024年6月撮影）

敷地内に完成したコミュニティガーデン（2024年6月撮影）

リビング・ダイニング・キッチン

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【75m²台 3LDK 3700万円台～、100m²台 4LDK 5100万円台～】全工区堂々完成／即引渡可。実物体感／建物内モデルルーム公開中(予約制)。箕面彩都×爽快な眺望を得られる高台。緑豊かな植栽や、省エネ性能や環境配慮にも注力【成約戸数330戸突破！】

基本データ

マンション名

ジオ彩都いろどりの丘

価格

3798万円～5538万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3800万円台（5戸）

住所

大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）

地図・周辺環境

交通

大阪モノレール彩都線/彩都西　歩8分～10分

乗り換え検索
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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

75m²～104.87m²、
(トランクルーム面積含む)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約優先制)

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(14枚)

現地地図

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ジオ彩都いろどりの丘先着順(2工区)

販売スケジュール

価格

3798万円～5538万円

最多価格帯

3800万円台（5戸）

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

75m²～104.87m²、
(トランクルーム面積含む)

その他面積

バルコニー面積：10.09m²～29.46m²

販売戸数

12戸

総戸数

372戸

完成時期

2024年6月(2工区)

引渡可能年月

即引渡可(2工区)※諸手続き済み次第

管理費

1万3540円～1万8930円／月

管理準備金

7万5000円～10万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7500円～1万490円／月

修繕積立基金

37万5000円～52万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/29

その他諸費用

インターネット定額料金：935円／月、防犯センサー費(1階のみ)：500円／月

その他制限事項

市街化区域、第6種高度地区(高さ制限22m)※特例許可申請後：高さ制限31m

その他

ジオ彩都いろどりの丘先着順(1工区)

販売スケジュール

価格

4098万円～4398万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

75m²・75.01m²、
(トランクルーム面積含む)

その他面積

バルコニー面積：10.09m²・11.05m²

販売戸数

5戸

総戸数

372戸

完成時期

2023年6月(1工区)

引渡可能年月

即引渡可(1工区)※諸手続き済み次第

管理費

1万3540円／月

管理準備金

7万5000円・7万6000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7500円・7520円／月

修繕積立基金

37万5000円・37万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/29

その他諸費用

インターネット定額料金：935円／月、防犯センサー費(1階のみ)：500円／月

その他制限事項

市街化区域、第6種高度地区(高さ制限22m)※特例許可申請後：高さ制限31m

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオ彩都いろどりの丘

住所

大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）

地図・周辺環境

交通

大阪モノレール彩都線/彩都西　歩8分～10分

乗り換え検索
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総戸数

372戸

構造・階建て

RC10階地下1階建（1工区）、RC10階建（2工区）

用途地域

2種中高

敷地面積

30689.63m²、(1工区：12367.2m²／2工区：18322.43m²)

建築面積

5784.23m²

建築延面積

34430.14m²

駐車場

敷地内379台（料金7500円～1万1500円／月、※来客用6台含む）

自転車置場

775台収容（料金100円～500円／月）シェアサイクル12台・来客用10台・子供用21台含む

バイク置場

17台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

16台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-OSA21-10-0169号(令和3年8月3日付)、第BVJ-OSA21-11-0169号(令和5年5月12日付)(1工区)
第BVJ-OSA21-10-0235号(令和3年10月26日付)(2工区)

100%駐車場
ペット可
セキュリティ充実
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ジオ彩都いろどりの丘」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-47-3110
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜(祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)フジタ大阪支店
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2025/09/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円～5538万円
大阪府箕面市彩都粟生南４
大阪モノレール彩都線「彩都西」歩8分
3LDK・4LDK　75m²～104.87m²、
(トランクルーム面積含む)

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円