エムズシティ鳴子プレディア物件詳細

外観・街並み※2025年4月撮影、一部画像加工を施しております。

サブエントランスにはキャノピー付き車寄せを用意。雨の日の乗降や荷物の積み下ろしも快適。敷地内には4台分の来客用駐車場を設置しています

緑の絨毯のような美しい庭園が広がるコートヤード(中庭)。ゆっくり散策したり、子どもを遊ばせたりと、住民同士の新しいつながりが生まれるセントラルガーデンです/コートヤード(中庭)

南面ワイドなリビング・ダイニングは、部屋の奥まで光が届き心地よい明るさを実現／AD1モデルルーム。「UGOCLO(ウゴクロ)」を採用したプラン

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【限定1邸】モデルルーム家具・家電付 3LDK+N 4598万円。ご成約300戸突破！即入居可！建物内モデルルーム4タイプ公開中。大規模ならではの充実の共用施設。駐車場100％完備。駅、小・中学校、公園、スーパー、クリニック、銀行などの生活利便施設が徒歩10分圏内で享受できるよくばり立地！資料請求者様限定で価格表公開中！

基本データ

マンション名

エムズシティ鳴子プレディア

価格

3898万円～4998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線/鳴子北　歩9分

乗り換え検索
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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.44m²～87.36m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「エムズシティ鳴子プレディア」現地販売センター
※お申込みの際はご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書をお持ちください。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中≪予約制≫
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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エムズシティ鳴子プレディア　II工区先着順

販売スケジュール

価格

3898万円～4998万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

68.44m²～87.36m²

その他面積

バルコニー面積：11.4m²～15.9m²、サービスバルコニー面積：2.5m²、専用庭：22.96m²～26m²（使用料460円～520円／月）、テラス：11.48m²～25.2m²（使用料無）

販売戸数

9戸

総戸数

333戸

完成時期

2023年12月末

引渡可能年月

即引渡可

管理費

8900円～1万1360円／月

管理準備金

5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6160円～7860円／月

修繕積立基金

47万9080円～61万1520円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区

その他

エムズシティ鳴子プレディア　AHタイプ（241号室）(II工区第二期4次)

販売スケジュール

価格

4598万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

75.64m²

その他面積

バルコニー面積：12.24m²

販売戸数

1戸

総戸数

333戸

完成時期

2023年12月末

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9830円／月

管理準備金

5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6810円／月

修繕積立基金

52万9480円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区

その他

エムズシティ鳴子プレディア　AMタイプ（347号室）(II工区第二期3次)

販売スケジュール

価格

3798万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.44m²

その他面積

バルコニー面積：11.4m²

販売戸数

1戸

総戸数

333戸

完成時期

2023年12月末

引渡可能年月

即引渡可

管理費

8900円／月

管理準備金

5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6160円／月

修繕積立基金

47万9080円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/01

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

エムズシティ鳴子プレディア

住所

愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄桜通線/鳴子北　歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

333戸

構造・階建て

RC7階地下1階建（Ⅰ工区・Ⅱ工区）

用途地域

1種中高

敷地面積

17032.8m²

建築面積

5590.33m²

建築延面積

26864.16m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

6台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ19大建確035号（2019年9月25日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「エムズシティ鳴子プレディア」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-576-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木※祝日は営業いたします。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号(名古屋三井ビルディング北館); この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
[中部支社]〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル3階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3898万円～4998万円
愛知県名古屋市緑区鳴子町４
地下鉄桜通線「鳴子北」歩9分
3LDK・4LDK　68.44m²～87.36m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円