シティタワーズ東京ベイ物件詳細

外観(2019年12月撮影)

外観(2019年12月撮影)。世界に誇るレジデンスが竣工し、ショッピングシティ｢有明ガーデン｣・24時間営業(※2)スパ・ホテル等がオープン(※3)

パーティラウンジ竣工写真(2020年3月撮影)

エントランスホール(ウエストタワー)竣工写真(2020年3月撮影)

有明を含む臨海副都心は、国や東京都による計画的なまちづくりが促進される7大副都心のひとつ。中でも臨海副都心の面積は7大副都心中最大の約442ha。21世紀の首都東京の一翼を担っています(広域立地概念図)

台場、青海、有明南、有明北の4地区からなる臨海副都心の中で最大規模141haを誇る有明北地区は計画人口約3万8000人の都市型住宅ゾーン。公園が整備され、病院・学校等が配置されています(有明北地区エリア概念図)

外観(2019年12月撮影)

りんかい線｢国際展示場｣駅より／東京12分、品川13分、渋谷直通19分、新宿直通25分、羽田空港第1ターミナル19分　ゆりかもめ｢有明｣駅より／豊洲直通6分、台場直通10分、汐留直通23分(交通図 ※6)

｢有明二丁目｣バス停(約560m)から｢銀座｣｢東京｣駅方面へバスで直結。2つの空港へのリムジンバス乗場も近い(羽田空港行:徒歩6～9分・成田空港行:徒歩9分～12分(バス路線図　※2020年10月現在

有明と新橋、虎ノ門、神田を結ぶ環状第2号線も整備中(環状第2号線概念図)　※一部道路・施設・路線・駅等を抜粋して表記しています。出典：東京都第一建設事務局ホームページより(2016年10月現在)

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【住友不動産のマンション】オンライン見学会実施(ご予約受付)！りんかい線｢国際展示場｣駅徒歩4分、ゆりかもめ｢有明｣駅徒歩3分「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※4)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※5)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー

基本データ

マンション名

シティタワーズ東京ベイ

価格

8000万円～1億9600万円

返済シミュレーション

最多価格帯

8300万円台・1億800万円台（各3戸）

住所

東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）

地図・周辺環境

交通

りんかい線/国際展示場　歩4分～8分
新交通ゆりかもめ/有明　歩3分～6分
ＪＲ山手線/東京　バス30分「有明二丁目」停歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

43.17m²～82.88m²

販売スケジュール

先着順申込受付
時間／10:00AM～6:00PM（火・水曜定休※祝日除く）
場所／総合マンションギャラリー新橋館
※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン※初めて同物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティタワーズ東京ベイ先着順販売

販売スケジュール

価格

8000万円～1億9600万円

最多価格帯

8300万円台・1億800万円台（各3戸）

間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

43.17m²～82.88m²

その他面積

バルコニー面積：11.64m²～24.44m²

販売戸数

25戸

総戸数

1539戸

完成時期

2019年7月30日完成済

引渡可能年月

2026年4月下旬予定

管理費

1万6660円～3万810円／月

管理準備金

1万6660円～3万810円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1780円～2万2630円／月

修繕積立基金

25万400円～48万800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/25

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティタワーズ東京ベイ

住所

東京都江東区有明２丁目107番5他（地番）

地図・周辺環境

交通

りんかい線/国際展示場　歩4分～8分
新交通ゆりかもめ/有明　歩3分～6分
ＪＲ山手線/東京　バス30分「有明二丁目」停歩7分

乗り換え検索
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総戸数

1539戸

構造・階建て

ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建

用途地域

1種住居

敷地面積

32627.38m²、（ペデストリアンデッキ敷地2415.68m²を含む）、販売対象面積：30862.12m²

建築面積

11210.68m²

建築延面積

160830.51m²

駐車場

敷地内730台（料金2万9800円～4万1800円／月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台）。現在使用可能な台数：76台（販売用の区画として）

自転車置場

2846台収容（料金100円～500円／月）※他にレンタサイクル用39台。現在使用可能な台数：1087台※販売用の区画として

バイク置場

110台収容（料金7000円～9000円／月）。現在使用可能な台数：35台※販売用の区画として

ミニバイク置場

46台収容（料金5000円／月）。現在使用可能な台数：8台※販売用の区画として

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）、第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）、第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）、第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、
第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、一団地認定認定番号：28都市建指第0418号（平成28年9月30日付）、28都市建指第1454号（平成29年3月31日付）、開発許可番号：開発行為許可第27-3号（平成28年3月7日付）、開発行為変更許可第28-4号（平成28年7月13日付）、開発行為変更許可第28-5号（平成29年3月29日付）
※複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区（2020年3月竣工予定）、有明北3-1-C街区（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。
※本物件北西側には事業主・住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部：2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）：2026年3月竣工予定。］なお、事業計画内容は、今後売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後、行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、本地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、中止される場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
大規模マンション

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国47位

偏差値: 52.62

項目別順位

安心度: 都内29位
全国747位

利便度: 都内9位
全国27位

快適度: 都内3位
全国10位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	202施設	都内6位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	15,009人	都内4位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国169位
介護保険施設定員数	2,293人	都内12位	全国73位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	都内36位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.42件	都内34位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
【通話料無料】TEL：0120-366-433
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く・年末年始は休業）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820東京都新宿区西新宿二丁目4番1（新宿ＮＳビル）; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 前田建設工業(株)
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8000万円～1億9600万円
東京都江東区有明２
りんかい線「国際展示場」歩4分
1LDK～3LDK　43.17m²～82.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円