アローラタウン千代田6期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2024年5月）撮影<BR>アローラタウン千代田6期分譲<BR>170号線へのアクセスの良い立地<BR>全区画フリープランで建築頂けます。

現地（2024年5月）撮影アローラタウン千代田6期分譲170号線へのアクセスの良い立地全区画フリープランで建築頂けます。

現地（2024年5月）撮影<BR>全17区画、見晴らしの良い自然豊かな開放感のある環境です。ロードサイドの4区画は店舗付き住宅に最適

現地（2024年5月）撮影全17区画、見晴らしの良い自然豊かな開放感のある環境です。ロードサイドの4区画は店舗付き住宅に最適

現地モデルハウス見学会開催中！断熱、気密、遮音、換気に優れたモデルハウスを現地にてご体感頂けます。

明るく開放感のある分譲地です

全17区画

建物プラン例

建物プラン例（リビング）

現地モデルハウス（リビング）

1.5階にある和のスペース4.5帖

建物プラン例（アウトドアリビング）リビングと繋がるウッドデッキ

現地モデルハウス（屋上スカイテラス）

現地モデルハウス、ダイニング

6号地モデルハウスPLANスカイテラスのある家

10号地参考プラン、スキップフロアの家

モデルハウス

2号地参考プラン

現地モデルハウス、スカイテラスからの眺望、東側には障害物が無いので開放感があり休日はバーベキューや日光浴なども楽しめるアウトドアな空間

スキップフロアPLAN

建物プラン例（ＬＯＦＴの高さ1.2ｍ）お子様にも優しい高さ

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陽当り良好、眺望良好、緑豊かな住宅地、前面棟無、開発分譲地内、２沿線以上利用可、地盤調査済、山が見える、市街地が近い、南側道路面す、前道６ｍ以上、角地、整形地、田園風景

【建築条件付土地】基本データ

物件名

アローラタウン千代田6期

価格

1060万円～1520万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

13区画

総区画数

17区画

土地面積

90.9m²～105.07m²（登記）

住所

大阪府河内長野市市町

地図・周辺環境

交通

南海高野線「千代田」歩21分～22分
近鉄長野線「汐ノ宮」歩16分～17分
近鉄長野線「滝谷不動」歩23分～24分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: アローラタウン千代田6期
最多価格帯: 1400万円台（4区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 準住居地域、第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%、容積率200％
特記事項: 担当者：岡田和郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1953.23m²、自社持分面積：1953.23m²
情報提供日: 2024/05/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年10月31日

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてスカイテラスのあるモデルハウス公開中お気軽にご見学下さい。

河内長野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内31位
全国792位

偏差値: 46.16

項目別順位

安心度: 府内20位
全国708位

利便度: 府内32位
全国800位

快適度: 府内28位
全国473位

富裕度: 府内29位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内30位
全国566位

偏差値: 47.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	府内15位	全国211位
一般診療所数	78施設	府内21位	全国264位
1万人当たり病床数	133.5床	府内11位	全国378位
1万人当たり医師数	25.7人	府内10位	全国199位
介護老人施設定員数	690人	府内17位	全国334位
介護保険料	5,840円	府内4位	全国382位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.94件	府内1位	全国282位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

河内長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: アローラル三共住販(株)
電話番号：0721-53-7977
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
アローラル三共住販(株)
大阪府河内長野市原町5-1-1
大阪府知事（9）第033124号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1060万円～1520万円
大阪府河内長野市市町
南海高野線/千代田
90.9m²～105.07m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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