ミサワホーム『オナーズガーデン伊丹梅ノ木』【建築条件付土地】物件詳細

現地／2023年7月撮影

新伊丹駅まで徒歩5分（約380m）

セブンイレブン新伊丹駅前店まで徒歩5分（約400m）

阪急オアシス伊丹店まで600m

伊丹市立南小学校まで550m

区画図　3号地約42.82坪／5740万円　4号地約50.62坪／5490万円

1号地モデルハウス　建物面積 139.11m2（42.08坪）販売価格 9800万円、

4号地　※専用通路部分／2023年7月撮影

モデルハウス1号地外観（2023年7月撮影）

モデルハウス1号地リビング・ダイニング

現地案内図（広域）

現地案内図（拡大）

EDUCATION・伊丹市立南小学校・・・徒歩7分・伊丹市立南中学校・・・徒歩17分MEDICAL・二宮内科クリニック・・・徒歩5分・常岡病院（内科・外科etc）・・・徒歩8分

SHOPPING・セブンイレブン新伊丹駅前店・・・徒歩5分・阪急オアシス伊丹店・・・徒歩8分・阪急伊丹リータ・・・徒歩10分・イオンモール伊丹・・・車で5分（約1680m）

伊丹市立南中学校まで徒歩17分（約1300m）

イオンモール伊丹まで1600m

二宮内科クリニックまで400m

3号地／2023年7月撮影

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

ミサワホーム『オナーズガーデン伊丹梅ノ木』

価格

5490万円～5740万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

141.58m²～167.37m²（42.82坪～50.62坪）（実測）

住所

兵庫県伊丹市梅ノ木６

地図・周辺環境

交通

阪急伊丹線「新伊丹」歩5分
阪急伊丹線「伊丹」歩10分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩19分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ミサワホーム『オナーズガーデン伊丹梅ノ木』
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：関西電力、大阪ガス、公営上下水道
情報提供日: 2024/04/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
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2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国699位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内28位
全国810位

利便度: 県内10位
全国417位

快適度: 県内11位
全国181位

富裕度: 県内11位
全国241位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国276位

偏差値: 51.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	183施設	県内8位	全国122位
1万人当たり病床数	100.1床	県内23位	全国527位
1万人当たり医師数	24.1人	県内12位	全国240位
介護老人施設定員数	695人	県内12位	全国329位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内26位	全国765位
千人当たり交通事故件数	3.34件	県内21位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　大阪支店　分譲営業課
電話番号：0120-737-330
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム近畿(株)大阪支店
大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル
国土交通大臣（8）第005068号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5490万円～5740万円
兵庫県伊丹市梅ノ木６
阪急伊丹線/新伊丹
141.58m²～167.37m²（42.82坪～50.62坪）（実測）

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