スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

No.11_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画

No.11_土地2（撮影_2023年12月）敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画

No.11_土地3（撮影_2023年12月）敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画

分譲地内開発道路_1（撮影_2022年4月）分譲地内の6.0mの開発道路。分譲地の生活道路なので車の往来も少なく安全・安心です。

No.11_参考プラン　3LDK+WIC、パントリー。※掲載の建物プランはお客様の参考としていただくための一例で、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。

もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります

1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

蓄電池　停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※詳細な使用条件はお問い合わせください。

非常用の清潔な飲料水を24リットル確保。※本システムの使用条件など詳細はお問い合わせください

全体区画図　全31区画の大型分譲地。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

現地案内図

交通アクセス図

小田原ダイナシティまで1790m （徒歩21～23分）イーストとウエストで構成される小田原市で何でも揃うショッピングモール。映画をみて、ご飯を食べて、ショッピングにマッサージにと、一日過ごすことが出来ます。

フレスポ小田原シティーモールまで1950m （徒歩23～25分）食料品や雑貨、日用品、ホームセンターなども充実し、衣料の量販店もあり、生活に必要なものが揃うショッピングモール。

No.18_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：115.57平方メートル（34.95坪）南東側接道物件南側からの日差しが気持ち良い区画

No.18_土地2（撮影_2023年12月）敷地面積：115.57平方メートル（34.95坪）南東側接道物件南側からの日差しが気持ち良い区画

No.13_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画

No.13_土地2（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画

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【セキスイハイム】神奈川県西地域の中心都市、小田原。『鴨宮駅』徒歩10分、利便施設を身近にしながら、豊かな自然環境を享受できる立地。都心、横浜へダイレクトアクセス可能。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】

価格

1600万円～1700万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

31区画

土地面積

115.57m²～124.49m²（登記）

住所

神奈川県小田原市西酒匂３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩9分～10分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南東接面8.9m 幅員6m/接道2：二方公道南西接面3.5m 幅員6m/接道3：二方公道東接面12.6m 幅員8.2m/私道無
用途地域: 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: ■建物仕様について、以下の設置を条件と致します。・ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)*基準への対応・太陽光（4kw以上推奨）・HEMS ・蓄電システム・防犯パッケージ（タウンマネジメント社製：セキュアル）※2年間無償提供・快適エアリーまたは空気工房(熱交換型第一種換気システム) ・飲料水貯留システム *ZEHにはNearlyZEH、ZEH Orientedを含みます。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：ガス：無水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：5592.83m²、■公式HPでプレゼント企画実施中！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --- ■まちなみガイドラインがあります。 ■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：132000円（税込）／口径20mm ■準防火地域 ■第二種高度地区
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月24日

小田原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国428位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内18位
全国793位

利便度: 県内3位
全国246位

快適度: 県内13位
全国121位

富裕度: 県内11位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国114位

偏差値: 53.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内9位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,410人	県内8位	全国136位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内6位	全国372位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	県内5位	全国128位
一般診療所数	156施設	県内10位	全国135位
1万人当たり病床数	118.0床	県内6位	全国453位
1万人当たり医師数	21.7人	県内8位	全国312位
介護老人施設定員数	1,468人	県内7位	全国112位
介護保険料	5,060円	県内2位	全国74位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.07件	県内15位	全国524位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内15位	全国686位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小田原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東京セキスハイム株式会社
電話番号：0120-816-336
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
国土交通大臣（4）第007584号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1600万円～1700万円
神奈川県小田原市西酒匂３
ＪＲ東海道本線/鴨宮
115.57m²～124.49m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円