千里 円山の丘 ～ミサワホームが贈るPassive-Design Town～ 【建築条件付土地】 物件詳細
無電柱化された街並みで、大きな空が広がる開放的で心地よい景観を実現しています。
■風の通り街中に風をめぐらすウインドパス。中央公園を通って続く歩行者専用道路です。快適な歩行の為に打ち水効果で涼を生み出すインターロッキングを採用。通りの両側に植栽帯を連続、ベンチを設けた通りです。
土地価格4610万円、土地面積150.84m2
土地価格4820万円、土地面積150.16m2
土地価格4830万円、土地面積153.42m2
土地価格5280万円、土地面積171.01m2
販売区画表※詳しい販売状況はお問合せください。
道路幅は6ｍ以上ございますので、小さいお子様がいても安心してお過ごしいただけます。
■電線の地中化電気や電話線を地中化して無電柱の街づくりを実施。開放的な景観をつくり出すとともに道路の有効幅も広がります。また鳥の糞害を抑制し、災害による電線の切断や電柱倒壊を回避、安全を守ります。
分譲地街並
円山中央公園まで15m 分譲地内にある「円山中央公園」。小さいお子様向けの遊具もありながら、お散歩コースとしても選ばれる、幅広い世代の方が利用しやすい公園です。
スギ薬局江坂垂水町まで870m 医薬品、化粧品、食品、酒類等、品揃えが豊富な「スギ薬局江坂垂水町店」。処方箋も受け付けているため、地域の方からよく利用されています。
セブンイレブン吹田垂水町3まで650m 軽食、飲み物、日用品等、さまざまな商品が充実している「セブンイレブン吹田垂水町3丁目店」。24時間営業で、キャッシュレス決済も可能なので急なお買い物にも便利です。
フレスコ江坂店まで1161m 24時間営業の生鮮食品強化型スーパーマーケット「フレスコ江坂店」。フレスコオリジナル食品は、テレビや雑誌に数多く取り上げられ、人気を博しています。
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【3/3更新】販売宅地残り12区画！
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩15～17分の大規模分譲。総区画50区画×ミサワホームのデザイナーによる自由設計で美しい街並み♪
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- 千里 円山の丘 ～ミサワホームが贈るPassive-Design Town～
- 価格
- 4570万円～5360万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 11区画
- 総区画数
- 50区画
- 土地面積
- 150.16m2～178.47m2（45.42坪～53.98坪）
- 住所
- 大阪府吹田市円山町
- 交通
-
地下鉄御堂筋線「江坂」歩15分～17分
阪急千里線「関大前」歩11分～12分
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 開発分譲地内
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- 千里 円山の丘 ～ミサワホームが贈るPassive-Design Town～
- 最多価格帯
- 4800万円台（4区画）
- 諸費用
- その他諸費用：自治会組成準備金：50000円、自治会費：500/月
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、6.7m
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有、用途地域・・本件の大部分は、第一種低層住居専用地域になり、一部、第一種中高層住居専用地域を含みますが開発地域全体が地区計画及び風致地区の指定を受けており、全303区画に建ぺい率40％・容積率100％・壁面後退道路側1.8m・隣地側1ｍ・最低敷地面積150m2・緑化率20％などの用途制限が適用されます。
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：40%（風致地区による） 容積率：100%
- 特記事項
- 設備：関西電力、大阪ガス、公営上下水道（吹田市）、開発許可番号：吹田市指令 第29-A-06号（2017年7月31日）、開発面積：77456.59m2、自社持分面積：8215.55m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国36位
- 偏差値
- 56.57
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 117施設 | 府内4位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,718人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 353施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 123.6床 | 府内15位 | 全国428位 |
| 1万人当たり医師数 | 65.9人 | 府内2位 | 全国18位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国68位 |
| 介護保険料 | 5,980円 | 府内8位 | 全国455位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 府内10位 | 全国495位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 府内5位 | 全国436位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ミサワホーム近畿株式会社 大阪営業部 円山プロジェクト
電話番号：0120-330-870
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ミサワホーム近畿(株)阪和支店
大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル
国土交通大臣(8)第005068号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4570万円～5360万円
大阪府吹田市円山町
地下鉄御堂筋線/江坂
150.16m2～178.47m2（45.42坪～53.98坪）
大阪府吹田市円山町
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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150.16m2～178.47m2（45.42坪～53.98坪）
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