オープンプレイス文花スカイドリーム新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

押上小学校まで徒歩8分(620m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。

わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！

現地（土地）

周辺にはあずま百樹園公園(140m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

文花中学校まで徒歩3分(187m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。

LDKは、ご家族との会話も広がる対面式キッチンを採用。ウォークインクロゼット付きで季節ものの衣類もすっきり収納可能！食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備が充実した新邸です♪

美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

東武鉄道「小村井」駅まで560m

京成電鉄「京成曳舟」駅まで1200m

東京メトロ「押上」駅まで1200m

オリンピック墨田文花店まで330m

あずま百樹園公園まで140m

墨田区立押上小学校まで620m

墨田区立文花中学校まで187m 「文武両道を目指し、自分に誇りの持てる生徒、生徒の誇れる学校」を目標にしている中学校です。

文花保育園まで72m

イトーヨーカドー曳舟店まで1220m 食料品をはじめ衣類や家電など取扱豊富な駅近施設です。

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両面道路で開放感有。ルーフバルコニー付。「押上」駅徒歩圏内の新築住宅です。

基本データ

物件名

オープンプレイス文花スカイドリーム

価格

5780万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

土地面積

84.09m²

建物面積

99.21m²

住所

東京都墨田区文花１

地図・周辺環境

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」歩15分
東武亀戸線「小村井」歩7分
京成押上線「京成曳舟」歩15分

乗り換え検索
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完成時期

2025年8月予定

入居時期

2025年9月予定

敷地権利

賃借権（普）、借地期間30年

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: オープンプレイス文花スカイドリーム
最多価格帯: -
諸費用: 借地権賃料（月）：地代30000円／月
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 私道部分0.67m2
構造・工法: 木造　地上2階
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 80％　300％
特記事項: 担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0980号、車庫等9.1m2含　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸　東西両面道路
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月20日

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)オープンハウス錦糸町南営業センター
電話番号：0120-714021
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)オープンハウス錦糸町南営業センター
東京都墨田区江東橋3-13-1
国土交通大臣（1）第009996号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5780万円
東京都墨田区文花１
東京メトロ半蔵門線/押上
2LDK+S（納戸）　99.21m²

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毎月の返済額：8万円
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