ワールドヒルズ武庫山　全2区画【建築条件付土地】物件詳細

土地・建物セット価格4480万円。<BR>耐震等級3取得・地震に強い家（高性能仕様の耐震＋制震）

土地・建物セット価格4480万円。耐震等級3取得・地震に強い家（高性能仕様の耐震＋制震）

「世界基準での家づくり」目指したワールドヒルズシリーズ。全2区画の分譲地登場。

「世界基準での家づくり」目指したワールドヒルズシリーズ。駅から近く利便性の高い住立地、周辺には商業施設が整っておりお買い物便利。

建物プラン例(1号地（プラン図）)3LDK、土地価格2480万円、土地面積103.5m2、建物価格2000万円、建物面積98.28m2

建物プラン例(2号地（プラン図）)3LDK、土地価格2480万円、土地面積96.35m2、建物価格2000万円、建物面積94.14m2

パントリーJR宝塚駅店まで528m パントリーJR宝塚駅店は、兵庫県宝塚市栄町2丁目7-13に位置する食品専門店です。営業時間は朝7時から夜10時までで、エキマルシェ宝塚内にあります。

宝塚市立宝塚第一小学校まで1215m 宝塚市立宝塚第一小学校は、兵庫県宝塚市野上1丁目3-35に位置する公立小学校です。

宝塚市立光ガ丘中学校まで1886m 宝塚市立光ガ丘中学校は、兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目15-1に位置する公立中学校です。この学校は1989年4月に設立され、男女共学で3学期制を採用しています。

宝塚武庫山幼稚園まで731m 宝塚武庫山幼稚園は、兵庫県宝塚市武庫山1丁目1-17に位置する私立の幼稚園です。

セブンイレブン宝塚湯本町店まで442m セブンイレブン宝塚湯本町店は、最寄り駅は宝塚南口駅で、徒歩約3分の距離にあります。この店舗は24時間営業しており、便利な立地とサービスが特徴です。

オフェリアの最大の魅力は、タカラスタンダード製品の特長である高品位ホーローがキッチンパネルや底板に採用されております。

タカラスタンダードのシステムバス「リラクシア」には、清掃性が高い、傷つきにくい、保温性が高い、堅牢な構造です。

タカラスタンダードの洗面化粧台「エリシオ」にはカウンター上部まで継ぎ目のない一体成形だから、拭き掃除に手間がかかりません。

汚れやすい便器のフチ裏をなくした「フチなし形状」です。汚れてもサッと拭くことができて、拭き残しが出にくくなっています。拭き残しが少ないから、嫌な臭いの発生も防ぎます。

樹脂サッシ(樹脂窓)のメリット・デメリットは？「断熱性が高い」「結露が生じにくい」「防音効果がある」といったメリットがあります。

現地土地写真

前面道路含む現地写真

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頭金０円ローン可【本日見学可】
全2区画・阪急・JR宝塚駅徒歩７分の好立地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ワールドヒルズ武庫山　全2区画

価格

2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

96.35m²・103.5m²

住所

兵庫県宝塚市武庫山２

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「宝塚」歩7分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩7分
阪急今津線「宝塚南口」歩9分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 都市近郊 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ワールドヒルズ武庫山　全2区画
最多価格帯: 2400万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：400％
特記事項: 担当者：片牧真之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店
電話番号：0120-218181
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店
兵庫県宝塚市伊孑志1-7-40
兵庫県知事（7）第202981号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
兵庫県宝塚市武庫山２
阪急宝塚線/宝塚
96.35m²・103.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円