荒川区東日暮里４丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

建築中の現地（2024年5月撮影）

(A号棟)、価格7980万円、3LDK+S、土地面積67.91m2、建物面積109.92m2

建築中の現地（2024年5月撮影）

前面道路（2024年5月撮影）

まいばすけっと台東根岸5丁目店まで290m

(B号棟)、価格8280万円、3LDK+S、土地面積67.91m2、建物面積120.07m2

建築中の現地（2024年5月撮影）

前面道路（2024年5月撮影）

セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店まで170m

(C号棟)、価格8480万円、4LDK、土地面積67.9m2、建物面積120.78m2

ローソン東日暮里三丁目店まで190m

(D号棟)、価格8080万円、3LDK+S、土地面積67.9m2、建物面積119.25m2

ドラッグセイムス東日暮里店まで270m

ウェルパーク東日暮里一丁目店まで540m

荒川区立第三日暮里小学校まで350m

うぃず東日暮里保育園まで190m

タムスわんぱく保育園東日暮里まで150m

社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院まで410m

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■2024年9月完成予定／新築戸建全4棟♪
〇JR山手線『鶯谷』駅徒歩12分の立地♪

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基本データ

物件名

荒川区東日暮里４丁目

価格

7980万円～8480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）・4LDK

間取り図を見る

土地面積

67.9m²・67.91m²（登記）

建物面積

109.92m²～120.78m²（登記）

住所

東京都荒川区東日暮里４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線「鶯谷」歩11分～12分
東京メトロ日比谷線「入谷」歩13分
ＪＲ常磐線「三河島」歩12分

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完成時期

2024年9月下旬予定

入居時期

2024年9月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / シューズインクローク / 納戸

周辺地図

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販売概要

物件名: 荒川区東日暮里４丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、コンクリート舗装、私道　別22.25m²持分1/4+179m²持分1/32+10m²持分1/32+29.70m²持分1/8
構造・工法
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 担当者：草川　一歩輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建07060号他
情報提供日: 2024/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月20日

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内39位
全国422位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 都内28位
全国713位

利便度: 都内29位
全国506位

快適度: 都内31位
全国149位

富裕度: 都内29位
全国101位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内21位	全国95位
保育所等の状況（利用児童数）	5,585人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	192施設	都内27位	全国116位
1万人当たり病床数	69.6床	都内31位	全国676位
1万人当たり医師数	24.5人	都内24位	全国228位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,480円	都内46位	全国685位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	都内34位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.35件	都内8位	全国192位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター
電話番号：0120-317138
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
三井住友トラスト不動産(株)日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町1-5-5 室町ちばぎん三井ビルディング12階
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円～8480万円
東京都荒川区東日暮里４
ＪＲ山手線/鶯谷
3LDK+S（納戸）・4LDK　109.92m²～120.78m²（登記）

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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