下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【免震 House】<BR>新築免震住宅2棟のご案内です。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分。通勤・通学に便利な立地です。保育施設、教育施設、公園が近隣に揃う、子育て世帯が暮らしやすい住環境です。

【免震 House】新築免震住宅2棟のご案内です。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分。通勤・通学に便利な立地です。保育施設、教育施設、公園が近隣に揃う、子育て世帯が暮らしやすい住環境です。

【現地外観写真/No.1】<BR>ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。地盤保証が付いた免震住宅です。建物を地盤より浮かす免震層が建物を「揺れ」のエネルギーから守り、揺れにくい造りです。

【現地外観写真/No.1】ツートンカラーのスタイリッシュな外観です。地盤保証が付いた免震住宅です。建物を地盤より浮かす免震層が建物を「揺れ」のエネルギーから守り、揺れにくい造りです。

(NO.1)、価格6980万円、3LDK、土地面積89.59m2、建物面積87.98m2

【LDK/NO.1】お子さまの勉強スペースや家事・仕事コーナーとしてご使用可能なカウンターが設置されています。キッチンから声をかけられるので、お子さまの宿題チェックも可能です。

【キッチン/NO.1】対面式キッチンが採用されています。配膳や手伝いがしやすく、会話が弾みます。キッチンからリビングの様子をうかがえるので、お子さまを安心して遊ばせることができます。

【LDK/NO.1】LDKは広さ約18.06帖。2階リビングが採用されています。外からの視線が気になりにくく、リラックスして過ごせます。上部吹抜の開放感ある空間です。

【LDK/NO.1】4面採光のため、明るく暖かな家族団らんスペースです。ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。

【キッチン/NO.1】食洗機、浄水器一体型水栓付きのシステムキッチンです。キッチンの扉から、2階バルコニーへ出入りできます。洗濯物の外干しの際にも、キッチンから出入りでき便利です。

【ロフト/NO.1】LDKから階段で上がれるロフト。約7.375帖の広さなので、普段あまり使わない物を置いたり、お子さまが遊んだりと、様々な使い方が可能です。

【洋室(約6帖)/No.1】各洋室は3面採光につき、明るく心地よい風が通り抜けます。ライフスタイルに合わせて、寝室や子供部屋、テレワークスペースなどにご活用いただけます。

【洗面化粧台/NO.1】3面鏡タイプの洗面化粧台です。お手入れしやすい吐出しタイプの水栓が採用されています。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品などをスッキリと収納できます。

【浴室/NO.1】アクセントパネルがおしゃれな雰囲気の浴室です。手摺り付きで跨ぎやすい高さの浴槽。お子さまやご年配の方も安心して入浴できます。

【トイレ/NO.1】温水洗浄便座付きトイレです。自然換気できる窓があり、毎日快適に使用できます。トイレは各フロアに設置されています。

【SIC/NO.1】NO.1の玄関には、大容量のSICがあります。ベビーカーやアウトドア用品などを置くのに便利です。

【バルコニー/NO.1】LDKと洋室に跨る、ゆとりある広さのバルコニーです。周辺は閑静な住宅街につき、視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望が広がります。

【現地外観写真/No.2】No.2は前面道路より奥まった位置にあり、玄関までのアプローチがすっきりと整えられています。周辺は第一種低層住居専用地域内ですので、穏やかな住環境が守られます。

(NO.2)、価格6380万円、3LDK、土地面積92.19m2、建物面積84.14m2

【LDK/NO.2】約16.43帖のLDK。木目調のインテリアが落ち着いた雰囲気を演出しています。ご家族のコミュニケーションが図りやすい、対面式キッチン＆リビング階段仕様です。

【キッチン/NO.2】対面式キッチンが採用されています。配膳や手伝いがしやすく、会話が弾みます。浄水器一体型水栓のため、いつでも美味しいお水を飲むことができます。

【洋室(約6帖)/NO.2】バルコニーに面した洋室です。勾配天井で開放感があります。ロフトへは、洋室に設置された梯子で上がることができます。

【洋室(約6帖)/NO.2】約6帖の洋室には、カウンターがあります。勉強や家事仕事などに便利。

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基本データ

物件名

下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円

価格

6380万円・6980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

89.59m²・92.19m²27.10坪・27.88坪

建物面積

84.14m²・87.98m²25.45坪・26.61坪

住所

東京都練馬区下石神井５

地図・周辺環境

交通

西武新宿線「上井草」歩9分
西武池袋線「石神井公園」歩23分
ＪＲ中央線「荻窪」バス22分「井草通り」歩8分

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完成時期

'24年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 下石神井５（上井草駅） 6380万円・6980万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 2階建
施工: -
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：岡田雅一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
情報提供日: 2024/06/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月31日

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ライフハウジング不動産販売
電話番号：0120-220513
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：東京都知事（1）第105733号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ライフハウジング不動産販売
東京都杉並区下井草5-22-14-1階
東京都知事（1）第105733号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6380万円・6980万円
東京都練馬区下石神井５
西武新宿線/上井草
3LDK　84.14m²・87.98m²25.45坪・26.61坪

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