【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大和小泉II 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

JR大和路線「大和小泉」駅徒歩3分の立地

土地価格 - 残り1区画

前面道路はフラットで6ｍ確保（2024年4月5日撮影）

区画整理エリアにつき道路も広く公園も隣接しています（2024年4月5日撮影）

全景：道路との高低差のない土地です（2024年4月5日撮影）

敷地から「大和小泉」駅が見える希少な立地（2024年4月5日撮影）

北側風景（2024年4月5日撮影）

専用通路（3.5ｍ）部分に駐車2台確保できます（2024年4月5日撮影）

西側風景（2024年4月5日撮影）

JR大和路線「大和小泉」駅まで240m JR大和路線「大和小泉」駅　約240ｍ（徒歩3分）　2024年3月撮影

ラッキーやまと小泉店まで210m ラッキーやまと小泉店　約210ｍ（徒歩3分）　2024年3月撮影

ファミリーマートJR大和小泉駅前まで260m ファミリーマートJR大和小泉駅前　約260ｍ（徒歩4分）　2024年3月撮影

片桐幼稚園まで840m 片桐幼稚園　約840ｍ（徒歩11分）　2024年3月撮影

大和郡山市立片桐小学校まで820m 大和郡山市立片桐小学校　約820ｍ（徒歩11分）2024年3月撮影

■延床面積91.97平米（27.81坪）1階床面積50.93平米（15.40坪）2階床面積41.04平米（12.41坪）■建物本体価格/3000万円（税込）※付帯工事・外構工事費用は含んでおりません。

専用通路も3.5ｍ幅でゆとりの設計になっています（駐車２台可能）※当分譲地ではセキスイハイム近畿にて施工を行うことが建築条件になります。プランにつきましてはお客様が自由にお決め頂く事ができます。

西側にも広い庭を設ける設計がかのうです。※当分譲地ではセキスイハイム近畿にて施工を行うことが建築条件になります。プランにつきましてはお客様が自由にお決め頂く事ができます。

吹き抜けを設けることで広く明るい印象の空間を設計することができます。※当分譲地ではセキスイハイム近畿にて施工を行うことが建築条件になります。プランにつきましてはお客様が自由にお決め頂く事ができます。

オープン階段を取り入れることで広いイメージの空間を設計できます。※当分譲地ではセキスイハイム近畿にて施工を行うことが建築条件になります。プランにつきましてはお客様が自由にお決め頂く事ができます。

コーナーに大きな窓を取ることで明るい空間を設計することが可能です。※当分譲地ではセキスイハイム近畿にて施工を行うことが建築条件になります。プランにつきましてはお客様が自由にお決め頂く事ができます。

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奈良県大和郡山市エリアをご希望の方。好評の駅近物件となっております。駅より徒歩3分に立地。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大和小泉II

価格

1889万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

147.71m²

住所

奈良県大和郡山市小泉町東１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ関西本線「大和小泉」歩3分
近鉄橿原線「筒井」歩23分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大和小泉II
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道分担金 220000円/一括
販売スケジュール: 先着順受付中。残り1区画です。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 接道1：一方公道北東接面3.5m 幅員6m/私道無
用途地域: 商業地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 景観法都市再生特別措置法（住居誘導地区）
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：80％・372％
特記事項: 設備：ご提案参考プランございます。ガス：無水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝
情報提供日: 2024/06/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月18日

大和郡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国385位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内11位
全国574位

利便度: 県内2位
全国280位

快適度: 県内3位
全国366位

富裕度: 県内3位
全国300位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国559位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内3位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,521人	県内3位	全国298位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	県内5位	全国425位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内3位	全国295位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国264位
1万人当たり病床数	114.9床	県内5位	全国466位
1万人当たり医師数	19.1人	県内8位	全国409位
介護老人施設定員数	813人	県内3位	全国275位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.31件	県内9位	全国574位
千人当たり交通事故件数	3.06件	県内12位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム近畿奈良支店
電話番号：0120-501-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム近畿(株)奈良支店
奈良県奈良市西九条町4-3-1
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

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奈良県大和郡山市小泉町東１
ＪＲ関西本線/大和小泉
147.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円