■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市漆山2期 全2棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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≪☆漆山駅徒歩11分 小学校まで徒歩7分☆≫
※住宅性能表示制度7項目最高等級取得♪
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基本データ
- 物件名
- ■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市漆山2期 全2棟】
- 価格
- 2590万円・2690万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 201.17m2・207.71m2
- 建物面積
- 110.13m2・110.95m2
- 住所
- 山形県山形市大字漆山
- 交通
-
JR奥羽本線「漆山」歩11分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年9月下旬予定
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ■新築分譲住宅■【グラファーレ山形市漆山2期 全2棟】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ◆お引渡しまでのスケジュール例◆
①買受申込み 銀行仮審査申込み
売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。
②不動産売買契約(大安吉日) タクトホーム株式会社(施工会社)での契約となります。
③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)
⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。
⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。
⑦金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。
残金決済所有権移転取引(大安吉日)おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。 - 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:3.3m・4m、アスファルト舗装、私道東側幅員約4.0m 私道北側幅員約3.3m
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- タクトホーム株式会社
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:150%
- 特記事項
- 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第R06ASC-00049号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年10月31日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
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●○ ご見学予約受付中 ○●
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事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪
(1)【サクっとご見学コース】
(所要時間:45分程度)
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。
(2)【じっくりご見学コース】
(所要時間:90分程度)
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。
※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です
☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。
お気軽に下記までご連絡下さい♪
<TEL>023-664-1302
・LINEからでもお問い合わせ頂けます!
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『 エステートワン不動産でしたら解決できます!』
◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める?
◇独身(シングル)でも住宅ローンは組める?
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい
1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します!
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●○ ご来店について ○●
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■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪
山形市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国309位
- 偏差値
- 50.76
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 96施設 | 県内1位 | 全国62位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,146人 | 県内1位 | 全国80位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 17施設 | 県内1位 | 全国92位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 251施設 | 県内1位 | 全国91位 |
1万人当たり病床数 | 210.7床 | 県内3位 | 全国131位 |
1万人当たり医師数 | 49.8人 | 県内1位 | 全国33位 |
介護老人施設定員数 | 1,693人 | 県内1位 | 全国95位 |
介護保険料 | 5,800円 | 県内2位 | 全国343位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 県内10位 | 全国383位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.78件 | 県内11位 | 全国746位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
山形市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)エステートワン不動産
電話番号:023-664-1302
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
(株)エステートワン不動産
山形県天童市桜町1-19
山形県知事(2)第002467号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
山形県山形市大字漆山
JR奥羽本線/漆山
4LDK 110.13m2・110.95m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
山形県山形市大字漆山
JR奥羽本線/漆山
4LDK 110.13m2・110.95m2
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