住まいのトータテ「ヴェルコート友丘5丁目」/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
(１号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積160.19m2、建物面積107.96m2
(２号地)、価格 未定 、4LDK+S、土地面積156.21m2、建物面積106.34m2
西鉄バス「友泉亭」停まで620m
福岡市営地下鉄七隈線「金山」駅まで1350m
福岡市立「金山」小学校まで840m
あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎＆基礎背筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りを着眼した揺れに対する強さは検証実験を繰り返し証明しています。
お風呂のふたをして、4時間たってもお湯の温度が2.5度しか下がらない「まほうびん浴槽」寒い季節でもご家族全員が１日の疲れをゆっくり癒せる空間です。
天井埋込型かつナノイー搭載の空気清浄機「T-エクリア」置き場所にも困らず汚れやニオイをしっかりキャッチ。
福岡市立「友泉」中学校まで1100m
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは２４時間３６５日電話でご対応します。内容に基づいて専用のスタッフが連携をとって問題解決に対応いたします。
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬温かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
台風・防犯対策にボタン一つでラクラクの電動シャッターを取り付けています。
駐車場にはEV自動車専用のコンセントを取り付けています。
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬温かい快適な室内を実現します。
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
油山観光道路、城南学園通り、福大通りと周辺に生活の利便施設が揃う「友丘5丁目」
閑静な街並みにある2区画です。
基本データ
- 物件名
- 住まいのトータテ「ヴェルコート友丘5丁目」/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 4LDK～4LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 156.21m2～160.19m2
- 建物面積
- 106.34m2～107.96m2
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友丘５
- 交通
-
西鉄バス「「友泉亭」停」歩8分
地下鉄七隈線「金山」車1.3km
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年8月予定
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー
-
周辺地図
-
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販売概要
- 物件名
- 住まいのトータテ「ヴェルコート友丘5丁目」/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 5月下旬より販売開始
予告広告：価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為
は一切できません。2024年5月下旬月販売開始予定 - 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率５０％、容積率８０％
- 特記事項
- 担当者：大家 一将、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第KJH２４-00081-1号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年5月1日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内1位
全国100位
- 偏差値
- 54.34
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 461施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,604人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内10位 | 全国411位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,640施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.0床 | 県内19位 | 全国317位 |
| 1万人当たり医師数 | 41.8人 | 県内4位 | 全国62位 |
| 介護老人施設定員数 | 8,254人 | 県内1位 | 全国8位 |
| 介護保険料 | 6,225円 | 県内22位 | 全国597位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.52件 | 県内28位 | 全国785位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.84件 | 県内18位 | 全国754位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)トータテ都市開発九州
電話番号：0120-507030
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)トータテ都市開発九州
福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7
福岡県知事（4）第015292号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
福岡県福岡市城南区友丘５
西鉄バス/「友泉亭」停
4LDK～4LDK+S（納戸） 106.34m2～107.96m2
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4LDK～4LDK+S（納戸） 106.34m2～107.96m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
福岡県福岡市城南区友丘５
西鉄バス/「友泉亭」停
4LDK～4LDK+S（納戸） 106.34m2～107.96m2
福岡県福岡市城南区友丘５
西鉄バス/「友泉亭」停
4LDK～4LDK+S（納戸） 106.34m2～107.96m2
