【タマタウン西改田Ⅱ】祝26周年特別SALE!!新規分譲住宅販売開始!! 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマタウン西改田Ⅱ:完成予想図】縦ラインを強調したモダンで高級感のある目を引くファザード。小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。
【1号地:完成予想図】角地で開放感のある1号地。大容量のウォークインクローゼットのほか、階段下収納や物入れなど随所に収納を設けており、すっきりとした住空間を叶えていただけます。
【1号地:完成予想図】ツートンカラーが個性的でお洒落な外観デザイン。玄関からすぐに駐車場に行けるので雨の日や荷物が多いお買い物帰りなどもスムーズに移動が可能です。
【2号地:完成予想図】ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。LDKは広々18帖。2階は家族間のプライバシーも考慮し、廊下を中心に、3つの居室を配置しています。
【2号地:完成予想図】装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届けます。5m以上の前面道路は、子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。
【タマタウン西改田Ⅱ:区画図】南側にゆとりを持たせて全区画に陽当りが確保されるよう配慮し明るく、心地よい風が通り抜けます。子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅で、スムーズな車の出入りも可能です。
【1号地:間取り】対面式のキッチンからリビング全体を見渡せます。スキップフロアは開放感を演出し、階段下収納は季節物家電や日用品のストック場所として。2階の洋室は全室2面採光を採用しました。
【2号地:間取り】開放感のある18帖の広いリビングは、食事や団らんの場としてだけではなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多様なシーンに応じてお使いいただけます。
【リビング】※過去分譲地写真すっきりと広く大きくとったリビングダイニング。開放感あふれる明るいスペースで、家族との大切な時間を寛いでお過ごしいただけます。
【キッチン】※過去分譲地写真リビングで過ごす家族の様子がよく見えるペニンシュラキッチンには、食洗機を標準装備し、毎日の家事をぐっと楽にしてくれます。お料理中も家族との会話も弾みます。
【スキップフロア】※過去分譲地写真上部吹き抜けで開放感のあるスキップフロア。カウンターを設置しているので在宅ワークやお勉強に活用できます。作業中でも家族を身近に感じられる心地良い空間です。
【洋室】※過去分譲地写真洋室はすべて明るさと通風に配慮。家族一人ひとりのプライベートタイムを充実したものにします。全室に収納があり、実用性も兼ね備えた居室です。
【和室】※過去分譲地写真畳の緑が目に優しい、ゆったりくつろげる和室。お子様のお昼寝スペースとしてもちょうどいいですね。収納も完備しており、お布団や日用品の収納場所にも困りません。
【バスルーム】※過去分譲地写真快適な入浴タイムが過ごせる充実の設備を搭載したシステムバス。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。
【トイレ】※過去分譲地写真冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。窓があるため空気の入れ替えができて嬉しいですね。また、窓があることによりトイレならではの圧迫感が緩和されます。
【広域MAP】西改田夏海は岐阜市内に位置しており、都市部へのアクセスが良好です。商業施設や公共施設が充実しており、生活を豊かにするインフラが整い、自然豊かな環境と都市生活の利便性を享受できます。
【狭域MAP】西改田夏海は自然が豊かであり、周囲が山々に囲まれた風光明媚な地域です。田園風景や清流が広がり、四季折々の美しい景色が楽しめます。学校や買い物施設も身近に揃う、暮らしやすい環境です。
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。
リビング部分には温水式の床暖房がございます。温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなります。
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
- 大きな画像で一覧を見る(21枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
全棟4LDK で、暮らしも子育ても、おおらかに。
暮らしやすさを考え抜いたプランを各棟に採用。
◎カースペース:並列2台
基本データ
- 物件名
- 【タマタウン西改田Ⅱ】祝26周年特別SALE!!新規分譲住宅販売開始!!
- 価格
- 3180万円・3280万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 191.82m2・192.98m2
- 建物面積
- 115.51m2・116.75m2
- 住所
- 岐阜県岐阜市西改田夏梅
- 交通
-
岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」歩2分
- 完成時期
- 2024年9月予定
- 入居時期
- 2024年10月予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
販売概要
- 物件名
- 【タマタウン西改田Ⅱ】祝26周年特別SALE!!新規分譲住宅販売開始!!
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:5.1m・7.3m、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- タマホーム株式会社
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:公営水道、公共下水道、中部電力、建築確認番号:1号地:ぎ建住セ第1240269号/2号地:ぎ建住セ第1240270号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年12月31日
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
岐阜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国108位
- 偏差値
- 54.15
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 81施設 | 県内1位 | 全国78位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,111人 | 県内1位 | 全国82位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 405施設 | 県内1位 | 全国47位 |
1万人当たり病床数 | 168.0床 | 県内3位 | 全国230位 |
1万人当たり医師数 | 42.5人 | 県内1位 | 全国58位 |
介護老人施設定員数 | 3,157人 | 県内1位 | 全国33位 |
介護保険料 | 6,700円 | 県内21位 | 全国757位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.22件 | 県内21位 | 全国777位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国392位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岐阜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
タマホーム株式会社 瑞穂店
電話番号:058-329-3430
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3180万円・3280万円
岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2
岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3180万円・3280万円
岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2
岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2