天美東９（河内天美駅） 2174万4000円・2604万4000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ベルチェ天美東】<BR>全5区画の分譲地◎近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！徒歩10分圏内に買い物施設や銀行、郵便局、小学校、公園などが揃います。

【ベルチェ天美東】全5区画の分譲地◎近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分！徒歩10分圏内に買い物施設や銀行、郵便局、小学校、公園などが揃います。

【全体区画図】<BR>建築条件付き宅地分譲◎全5区画、内2区画の販売です。土地面積は2号地約41.49坪、4号地約33.39坪。どちらの区画も2方が道路に面しています。

【全体区画図】建築条件付き宅地分譲◎全5区画、内2区画の販売です。土地面積は2号地約41.49坪、4号地約33.39坪。どちらの区画も2方が道路に面しています。

【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は北東側北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。

【参考プラン図(2号地)】全居室2面に窓を設けたプラン。心地よい風が舞い込み、快適にお過ごしいただけます。パントリーやWICなど、豊富な収納も魅力です◎(建物価格1755.6万円、建物面積89.42m2)

【参考プラン図(4号地)】並列2台分の駐車スペース(車種による)付きのプラン。家事動線を考慮し、キッチン背面に洗面室を配置しています。家事動線良好です◎(建物価格1755.6万円、建物面積87.77m2)

【建物プラン例(外観)】モダンな外観、青空に映えるスタイリッシュなデザインなど、ご家族のご希望お聞かせくださいませ。各建物価格には外構工事費用も含まれています。

【キッチン】システムキッチンは「タカラスタンダード」「トクラス」の2メーカーからお選びいただけます。食器洗浄乾燥機付きで、食後の洗い物の手間が省けます。

【キッチン/収納】キッチンは調理器具を出し入れしやすい、スライド収納付き◎キッチン周りをスッキリ保つことができそうです。

【洗面化粧台】洗面化粧台はLIXIL社製。シャワー水栓付きで、朝の身支度や洗面ボウルのお手入れなどもスムーズに行えます。

【浴室】LIXIL社製のシステムバスです。浴槽はお子様との入浴や半身浴が行いやすいベンチ付き◎節水効果も期待できそうです。

【トイレ】LIXIL社製のベーシアシリーズが標準搭載。傷・汚れに強い素材のため、日々のお手入れがしやすそうです。

【リビング天井高】リビングの天井高は、最大2.6mを確保。広々とした開放感のある空間で、ご家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。

【2×4工法は地震に強い】床・壁・屋根が一体となったモノコック構造で地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。力が一部分に集中することがないため、倒壊や損傷を抑えることができます。

【2×4工法は火災に強い】ツーバイフォー住宅では、ファイヤーストップ構造により火の通り道を遮断。火から家を守るために様々な工夫が施されています。

【2×4工法は長く暮らせる】高気密性・高断熱性に優れたツーバイフォー住宅は湿度がコントロールしやすく、結露を抑えることができます。また、木部の乾燥状態を保つことでシロアリを寄せ付けにくい環境に◎

【シックハウス対策】健康を第一に考え、信頼できる建材や接着剤を使用。また、全戸”新”建築基準法に基づく24時間換気システム採用しています。

【2×4工法は光熱費を抑える】すき間ない構造が優れた断熱・気密性を実現、冷暖房効率がよく、一般的な木造住宅と比較して光熱費が抑えられます◎

【保険料】2×4工法は高い耐火性能を有するため、火災保険料の割引が適用になります。※保険料率の割引について、詳しくは当社までお問い合わせください。

【現地土地写真】ご見学の際は、こちらの看板を目印にお越しください◎詳細のお問い合わせなど、お待ちしております！

【現地案内図】最寄りのスーパーまで徒歩7分！小学校まで徒歩2分！子育て世帯にもおすすめの住環境です。ぜひ周辺環境とあわせて、実際に現地をご見学にいらしてください。

近鉄南大阪線「河内天美」駅まで640m 徒歩8分。大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能です。駅周辺には買い物施設や銀行、飲食店などがあり、駅を利用する際に立ち寄ることもできます、

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

天美東９（河内天美駅） 2174万4000円・2604万4000円

価格

2174万4000円・2604万4000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

5区画

土地面積

110.39m²・112.87m²33.39坪・34.14坪

住所

大阪府松原市天美東９

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線「河内天美」歩8分
近鉄南大阪線「布忍」歩21分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩26分

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土地状況

更地

造成完了時期

造成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 天美東９（河内天美駅） 2174万4000円・2604万4000円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。
完成物件の内覧希望のお客様は事前に来場日時の予約をお願い致します。
　　　【現地に営業マンが不在の場合が御座います。】

■建築条件付き土地とは契約後2ヶ月以内に売主指定の業者と建築請負契約を締結する事を条件に土地を販売致します。
この期間内に建物を建築しない事が確定した場合は契約は解除となりお預かりした金銭は全額返金致します。
引き渡し時期: 契約後4ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、公道及び一部私道持分あり(1号、2号地)、2号地私道負担面積24.32m²。接道幅員：北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。
用途地域: ２種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、隅切り有、※建物価格は参考価格であり、経済情勢の変動により建築契約時の価格と異なる場合があります。※参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水、開発許可番号：取得不要
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
◎「建築条件付き分譲土地販売会」を開催致します。
　内覧希望のお客様は事前に来場予約をお願い致します。
　（現地に営業マンが不在の場合が御座います。）

◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス（株）本店営業部にお任せください。
（ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております！！）

■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」

■おおよその所要時間と内容はこちら
［現地見学会］　（合計約２０分）
・現地にて立地の説明（約５分）
・現地にて物件の説明（約５分）
・資金計画相談、ご説明（約５分）
・家作りのスケジュールのご案内（約５分）
⇒モデルハウスの見学も可能です。
・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります（往復約３０分）
　内装や設備の見学、説明を行います。

■現地見学だけのご来場も大歓迎です。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。

◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。

松原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内32位
全国804位

偏差値: 45.53

項目別順位

安心度: 府内33位
全国811位

利便度: 府内20位
全国562位

快適度: 府内23位
全国391位

富裕度: 府内32位
全国616位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内28位
全国514位

偏差値: 48.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内22位	全国295位
一般診療所数	91施設	府内17位	全国226位
1万人当たり病床数	83.1床	府内26位	全国625位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国511位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.73件	府内27位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
電話番号：0120-072225
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（8）第004288号

不動産会社情報

会社情報: <代理>
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
国土交通大臣（8）第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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天美東９（河内天美駅） 2174万4000円・2604万4000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2174万4000円・2604万4000円
大阪府松原市天美東９
近鉄南大阪線/河内天美
110.39m²・112.87m²33.39坪・34.14坪

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円